Zundertseweg 1 a

Omschrijving

** vrijstaand ** ruim ** garage ** diepe oprit ** multifunctioneel bijgebouw ** karakter ** tuin met privacy ** nabij het centrum **

Bij binnenkomst in de hal voel je het al meteen; dit huis is ruim opgezet en ademt nostalgie! Dat gevoel zet zich door alle kamers en vertrekken voort. Een charmante woning met ruime garage, 4 slaapkamers waarvan één samen met de badkamer op de begane grond is gelegen én een multifunctioneel bijgebouw dat een praktijk/kantoor aan huis zeker mogelijk maakt. Op zoek naar een fijne ruime plek met karakter? Op een centrale plek in Etten-Leur? Dan zou dit zomaar eens jouw thuis kunnen worden.

Bijzonderheden:
- Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Bijgebouw (voormalig kantoor): ideaal als bijv. kantoor-, praktijk of hobbyruimte;
- Levensloopbestendig dankzij slaap- en badkamer op begane grond;
- Diepe oprit en garage;
- Achtertuin met veel privacy;
- Mogelijkheid voor creëren extra badkamer op eerste verdieping;
- Nabij het centrum.

Begane grond
De entree is prettig binnenkomen, want dankzij de vide ervaar je een open, licht en ruimtelijk gevoel zodra je de woning binnenloopt. De hal geeft toegang tot het toilet, slaapkamer, badkamer of je loopt verder richting de living (ca. 39 m2).
De ruime opzet van de living zorgt dat je met je meubels kunt spelen qua inrichting. Een heerlijk breed opgezette zithoek bij de houthaard of een lange eettafel voor al je gasten ga je hier zeker kwijtkunnen! De ramen rondom zorgen dat er prettig veel licht binnenkomt. Iets minder zon? De markiezen geven de woning een eigentijds karakter mee terwijl het zonlicht buiten blijft.

De keuken (ca. 14 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in een toffe landelijke boeren stijl afgewerkt. In deze keuken ademt het warmte, nostalgie en knusheid; een sfeer en uitstraling die weer helemaal 'nu' is en perfect past bij het gehele karakter van deze charmante woning. De keuken is ideaal van formaat om ook hier een eethoek te creëren.

De slaapkamer (ca. 17 m2) op de begane grond is heerlijk ruim te noemen en beschikt over praktische vaste kastruimte. De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een douche, wastafel en enkele kastjes.

Eerste verdieping
Alles aan dit huis is fijn ruim opgezet en zo ook de overloop boven. Deze geeft vervolgens toegang tot 2 ruime slaapkamers met ieder een eigen balkon, één kleinere kamer én een wasruimte/berging. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 20, 13 en 10 m2 groot. De ruimte die momenteel als waskamer wordt gebruikt is eigenlijk best een mooi formaat om bijvoorbeeld een 2e badkamer in huis te creëren. Wij zien de mogelijkheden wel!

Achtertuin en bijgebouw
De achtertuin is zowel via de keuken als achterom bereikbaar. Deze is grotendeels bestraat met een enkele bloemborder die samen met klimplanten zorgen voor de kleur in deze privacy-rijke tuin. De pergola zorgt dat je heerlijk uit de zon een zithoek kunt creëren.

Via de achtertuin loop je door naar het bijgebouw. Een geïsoleerde en verwarmde ruimte die voorheen dienst deed als kantoor, maar natuurlijk ook goed te gebruiken is voor praktijk aan huis of hobbyruimte. Deze ruimte is ingericht met 2 kamers die middels een deur en raamwerk met elkaar in verbinding staan. Het totaal omslaat ca. 27 m2.

Via de lange oprit kom je in de royale garage terecht. Naast je auto droog parkeren, houd je hier volop bergruimte over.

Locatie
Woonwijk Banakkers ligt aan de zuidkant tegen het centrum van Etten-Leur aan en wordt gekenmerkt door verschillende buurten met een eigen karakter. Wat alle straten van Banakkers gemeen hebben, is dat ze ruim zijn opgezet. Er zijn veel voorzieningen zoals basisschool De Vier Heemskinderen en de middelbare Scholengemeenschap KSE (van mavo tot en met gymnasium). Aan de bekende Bisschopsmolenstraat ligt het klooster ’t Withof dat nu deels in gebruik is als woonzorgcentrum en fitnessschool. Aan de rand van de wijk vindt je een sportcentrum en verschillende sportverenigingen. Er worden ook veel activiteiten voor jong en oud georganiseerd door de wijkvereniging in 't Praothuis. Al die faciliteiten, de centrale ligging en het ouderwetse buurtgevoel maken dat de wijk erg geliefd is. Banakkers is goed bereikbaar, zowel per bus als met de auto. Door prima uitvalswegen zit u in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.516,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 420 m² Externe bergruimte 49 m² Inhoud 533 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-12-2030 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR CW5 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (6.0 m bij 18.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Diepe oprit en garage Parkeeroppervlakte 25 m² (554 bij 466) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Overig Toelichting bitumineuze dakshingles Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 9061 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met gebruik en bewoning

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties