Meesterhof 17

Omschrijving

**hofje in populaire wijk Schoenmakershoek ** energiezuinig ** gasloos ** nieuwe keuken ** drie slaapkamers ** instapklaar **

Deze energiezuinige en leuke tussenwoning ligt in de populaire wijk Schoenmakershoek en dan ook nog eens aan een autoluw hofje! De woning heeft drie slaapkamers en een grote open zolder, hier kun je met gemak nog een vierde slaapkamer van maken. In 2021 is de keuken vernieuwd, deze is prachtig! De woning is met recht instap klaar te noemen, je hoeft dus alleen je spullen mee te nemen. Ben je net als wij enthousiast over deze woning? We laten je de woning graag zien!

Bijzonderheden:
- De woning ligt in een heerlijk hofje in de populaire wijk Schoenmakershoek;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- De woning heeft een warmtepomp en terugwininstallatie. Dit betekent dat je huis in de winter wordt verwarmd en in de zomer gekoeld;
- De keuken is in 2021 vernieuwd;
- De heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin heeft een berging en achterom;
- De woning is met recht instapklaar te noemen.

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de entree naar de woonkamer. De moderne woonkamer heeft aan de achterzijde het gezellige zitgedeelte, hier heb je middels een schuifpui toegang tot je tuin.

Aan de voorzijde is de in 2021 vernieuwde keuken. Deze is voorzien van diverse kasten en lades, een oven, inductie kookplaat en koelkast. De thuiskok kan hier meteen aan de slag!

Eerste verdieping
Je komt de eerste verdieping boven op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot de drie slaapkamers en de complete badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers circa 13 m2 en 7 m2 groot. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 11 m2 groot. De complete badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en bad.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is op dit moment een grote open ruimte. In deze open ruimte zijn de aansluitingen voor de droog- en wasmachine aanwezig. Behoefte aan een extra slaapkamer? Je kunt hier gemakkelijk een vierde slaapkamer maken.

Buiten
De tuin is onderhoudsvriendelijk, voorzien van een kunstgras gazon en een ruim terras. Je hoeft ook hier alleen je tuinset mee te nemen! Aan de achterzijde van de tuin is een houten berging. Deze berging is voorzien van elektra. De tuin is via een achterom te bereiken, ideaal met de fiets of de kliko.

Locatie
De wijk Schoenmakershoek ligt aan de oostzijde van Etten-Leur waardoor Breda en A16 snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Op korte afstand van het huis is de oude dorpskern van "Leur" gelegen met onder andere het Van Bergenplein met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Centraal in de wijk ligt een brede school met goed aangeschreven basisonderwijs alsmede buitenschoolse opvang en kinderdagverblijf. Scholen voor middelbaar onderwijs zijn op de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Ook op het gebied van ontspanning is er veel binnen handbereik. De Leurse haven met aangrenzende jachthaven met gezellig paviljoen en het daarachter gelegen recreatiegebied Westerpolderplas zijn op steenworp afstand van de Meesterhof 17 gelegen. Kortom: een schitterende plek om riant en comfortabel te wonen in een prachtige omgeving voor het maken van een wandeling of fietstocht!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.347,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 108 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 424 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-11-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom en aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting vrij parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie M Perceelnummer 2233 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties