Neerhof 13

Omschrijving

**tussenwoning**autoluw hofje**centrum**opknapper**vier slaapkamers**starterswoning**

Deze naar eigen smaak op te knappen gezinswoning ligt in een autoluw hofje aan de rand van het gezellige centrum van Etten-Leur. Een terrasje pakken, naar de bioscoop, uiteten of shoppen, dit doe je te voet! De woning heeft een ruime living, aparte keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog een ruime vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een achterom. Heb je zin om je handen uit de mouwen te steken en deze gezinswoning om te toveren naar jouw droomhuis? Neem contact met ons op, dan laten we je de woning graag zien!

Bijzonderheden;
- de woning ligt in een autoluw, kindvriendelijk hofje op een ideale locatie in het centrum.
- de woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
- de woning heeft vier ruime slaapkamers.
- de woning is voorzien van elektrische zonwering aan de achterzijde begane grond.
- de woning behoeft modernisering.

Begane grond
Je komt de woning binnen in het tochtportaal. Hier heb je toegang tot de meterkast en de entree naar de hal. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping met ruime trapkast, de keuken en de entree naar de woonkamer. Deze doorzon woonkamer met erker is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Via de tuindeur loop je je onderhoudsvriendelijke tuin in. De dichte keuken, die gemakkelijk open te maken is, heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse kasten en een inductie kookplaat.

Eerste verdieping
Je komt de eerste verdieping boven op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een prima afmeting. Ze zijn circa 10 m2, 12 m2 en 12 m2 groot. De twee grootste kamers hebben beide twee inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een klein balkon, ideaal om je dekbed lekker buiten te hangen. De badkamer is voorzien van een ligbad met daarin een douchemogelijkheid en een wastafel. De aansluiting voor de wasmachine is ook in de badkamer te vinden.

Tweede verdieping
Je komt de tweede verdieping boven op de voorzolder. In deze ruimte staat de CV ketel opgesteld. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en circa 22 m2 groot.

Buiten
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, voorzien van sierbestrating. Je kunt hier natuurlijk gemakkelijk een groenere tuin van maken! Achter in de tuin staat een ruime stenen berging. De tuin heeft een achterom via de brede poort, waardoor je gemakkelijk met een motor of scooter de berging kan bereiken. De berging kun je afsluiten met een rolluik.

Centrum Etten-Leur
Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Stadskantoor, winkels, woningen en appartementen, horeca, bioscoop, kerk, scholen, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Oderkerkpark’ en de schouwburg ‘Nieuwe Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater. Het centrum is gunstig gelegen nabij snelwegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.184,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 392 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-07-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Intergas VR (Gasketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 5797 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties