Beiaard 122

Omschrijving

**uitgebouwde hoekwoning**ruimte voor praktijk aan huis**centraal wonen**vier slaapkamers**serre**tuin op het zuidwesten**

Dichtbij het centrum met al haar faciliteiten, dichtbij het station en de uitvalswegen ligt deze leuke hoekwoning op de ideale plek! De woning is heerlijk ruim en beschikt over een sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens een enorme kamer op de tweede verdieping. De ideale woning voor een gezin! Aan de zijkant is deze hoekwoning uitgebouwd, dit is een ideale plek voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of een fijne chillplek voor de kinderen. De tuin van de woning heeft de perfecte ligging, namelijk het zuidwesten. Hierdoor heb je tot zonsondergang de zon in je tuin. De serre zorgt dat je ook met kouder weer kunt genieten van het buitenleven. Ben je nieuwsgierig naar deze leuke hoekwoning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- de hoekwoning ligt heerlijk beschut in een kindvriendelijke wijk
- het centrum van Etten-Leur ligt op loopafstand
- de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming
- de woning is op twee deuren na voorzien van kunststof kozijnen, de gehele woning is voorzien van dubbel glas
- de tuin ligt op het zuidwesten
- de aanbouw geeft ruimte voor een fijne chillplek, kantoor aan huis of salonruimte
- de serre zorgt voor het langer genieten van de tuin bij kouder weer

Begane grond
Wanneer je je auto voor de deur hebt geparkeerd kom je de woning binnen in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de entree naar de woonkamer. De woonkamer is ruim, aan de voorzijde is de keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een koelkast, vriezer, vaatwasser, vier pits gaskookplaat en oven. Vanuit de keuken kijk je heerlijk de voortuin in. Aan de achterzijde van de woonkamer is de gezellige zithoek van waaruit je middels een schuifpui toegang hebt tot de serre. Tussen de keuken en de zithoek is een fijne ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Een mooi pluspunt aan deze woning is de uitbouw aan de zijkant. De uitbouw kun je via de woonkamer en ook via een aparte ingang aan de voorzijde bereiken. Wil je hier een praktijk of salon aan huis? Dan hoeven je klanten hierdoor niet door je huis. Natuurlijk kun je deze ruimte ook goed gebruiken als speel- of chillkamer voor de kinderen! Ook vanuit deze uitbouw heb je toegang tot de serre. De serre is voorzien van elektra en kun je verwarmen met een heater, een fijne plek om langer van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping
Je komt de eerste verdieping boven op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ouder slaapkamer van circa 13 m2 ligt aan de voorzijde, een ideaal grote kamer! Aan de achterzijde liggen de andere twee slaapkamers van circa 9 m2 en 10 m2 groot. De badkamer is voorzien van een ligbad met mogelijkheid tot douchen, een wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping
Op deze verdieping kom je boven op de voorzolder. Op de voorzolder staat de CV ketel (2010) opgesteld en zijn er aansluitingen voor de was- en droogmachine. Vanuit hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer en deze is lekker ruim, circa 21 m2. Door de dakkapel komt er veel licht binnen in deze kamer.

Buiten
Naast de ruime serre blijft er nog een grote tuin over en wat ontzettend fijn is, deze tuin ligt op het zuidwesten. Dit betekent dat je tot laat kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders, vijver en een houten schuurtje met overkapping. Via een achterom bereik je de achtertuin, ideaal voor bijvoorbeeld het buiten zetten van de kliko's. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging, hier heb je voldoende ruimte voor het stallen van je fietsen en tuinspullen.

Locatie
De woonwijk Grauwe Polder, gelegen aan de zuid kant van Etten-Leur wordt gekenmerkt door een ruim opgezette wijk met verschillende type woningen gebouwd in de jaren ‘70, gelegen in hofjes. Het is een wijk met veel groen, diverse speeltuintjes en heeft een groot park, een ideale gezinswijk! Daarnaast zijn er in de wijk basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum, supermarkt en sportaccommodaties. De woning is zeer centraal gelegen nabij het winkelcentrum en alle uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.421,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 221 m² Inhoud 490 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-12-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 6843 Oppervlakte 221 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties