Hof van den Houte 151

Omschrijving

**wonen in hartje centrum**drie kamer appartement**balkon op het westen**instap klaar**net onderhouden**

Dit leuke drie kamer appartement ligt in hartje centrum van Etten-Leur. Heb je zin om uit eten te gaan, naar de bioscoop of wil je even snel boodschappen doen? Je hebt hier alles op loopafstand, hoe fijn! Het appartement heeft een ruime lichte living met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Heerlijk kun je tot de late uurtjes van de zon genieten op je inpandige balkon. De berging vindt je op de eerste verdieping, zowel je appartement als de berging zijn goed met de lift te bereiken. Ben je nieuwsgierig naar deze leuke plek? Neem contact met ons op, we laten je het appartement graag zien!

Bijzonderheden;
- het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel
glas.
- het appartement is zeer gunstig gelegen in hartje centrum, ook het station is op loopafstand.
- het balkon op het westen en de woonkamer zijn voorzien van een zonnescherm.
- de servicekosten van het appartement met berging bedragen ca. € 162,00 per maand. (dit is inclusief brand/opstalverzekering, schoonmaakkosten van de algemene ruimten en reservering voor onderhoud van het complex)

Entree appartementencomplex
In de centrale entree met brievenbussen is het bellentableau en een intercominstallatie. Middels een trapopgang of een lift heb je toegang tot het op de 2e woonlaag gelegen appartement en de op de 1e woonlaag gelegen berging.

Appartement
Je komt het appartement binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de beide slaapkamers, het toilet met fonteintje, de badkamer en de woonkamer. Deze woonkamer is heerlijk ruim en licht en heeft een levendig uitzicht over het centrum van Etten-Leur. De woonkamer met open keuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. De open nette keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een vaatwasser, combi oven magnetron, inductie kookplaat en koelkast. Vanuit je woonkamer heb je toegang tot het inpandige balkon. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de zon, want het balkon is gesitueerd op het westen.

De beide ruime slaapkamers van circa 14 m2 en 15 m2 groot liggen aan de achterzijde van het appartement. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Berging
De berging van circa 7 m2 groot is voorzien van elektra, een prima plek om de elektrische fiets op te laden. De berging, die ligt op de eerste etage is bereikbaar met de lift.

Locatie
Het centrum is grotendeels gebouwd vanaf eind 19e eeuw tot omstreeks 1980. De rijksweg liep er toen nog dwars doorheen en bepaalde er het leven. Maar in 2000 werd de weg verlegd en kwam er plaats voor een prachtig winkelhart. Het winkelhart is modern en stijlvol, de Markt en het Raadhuisplein bieden daarentegen weer een ouderwetse grandeur met gezellige restaurants en terrassen. In het Centrum van Etten-Leur gaan oud- en nieuwbouw in harmonie samen.

Etten-Leur:
Etten-Leur is een groeigemeente (ca. 42.000 inwoners) en is door zijn centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen, een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Etten-Leur is een groot dorp met een aantal stadse kenmerken. Kijk bijvoorbeeld naar het voorzieningenniveau, waaronder een prachtig winkelhart, goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en diverse uitgaansgelegenheden. Etten-Leur beschikt tevens over een eigen theater "Nieuwe Nobelaer" en een bioscoop met meerdere zalen.
Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant, bossen en natuur zijn letterlijk binnen handbereik! In de nabije omgeving van Etten-Leur is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Via de haven van Leur kunt u bijvoorbeeld al varend de Biesbosch bereiken.
Het is deze unieke combinatie van voorzieningen, zowel binnen als buiten de kern, die ervoor zorgt, dat mensen hier aangenaam kunnen wonen en leven

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.807,34 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 176,61 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 340 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 176,61 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 11330 Index 21 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties