Bijvang 4

Omschrijving

** 3-kamerappartement ** garagebox ** energielabel B ** heerlijk balkon ** op eerste verdieping ** lichte leefruimtes ** toplocatie in centrum Etten-Leur **

In een rustige zijstraat van de bekende Bisschopsmolenstraat in hartje centrum van Etten-Leur ligt dit leuke 3-kamer appartement. Het appartement is op de 1e verdieping gesitueerd en beschikt over een garagebox, lichte leefruimtes, 2 slaapkamers, woonkamer met moderne open keuken, ruime badkamer, balkon én bevindt zich dus op loopafstand van horeca en winkelvoorzieningen. Dankzij de aanwezigheid van een trap én lift is dit appartement geschikt voor meerdere doelgroepen. Kortom; zien we jou snel voor een bezichtiging?

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerd;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Eigen garagebox aanwezig;
- Trap én lift aanwezig in het complex;
- Servicekosten bedragen ca. € 135 ,- p/m;
- Strakke afwerking middels laminaat en stucwerk;
- Rustig gelegen in hartje Etten-Leur.

Begane grond
Vanuit de straat rijd je direct je elektrisch bedienbare garagebox in. Vanuit hier loop je naar de centrale hal van het kleinschalige appartementencomplex met brievenbussen, trapopgang én lift. 
De garagebox is ruim van formaat. Naast je auto stallen, blijft hier flink wat bergruimte over dankzij de bergzolder.

Appartement
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. 
De woonkamer met open keuken is heerlijk licht te noemen dankzij de vele ramen rondom. Daarbij heb je vanuit hier toegang tot je balkon (noordwesten) waar je geniet van de avondzon en het vrije uitzicht. 
De keuken is modern afgewerkt in een zwart/witte kleurstelling en beschikt over flink wat kastruimte, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Enkele barkrukken erbij aan het schiereiland en je visite kookt heerlijk mee!

Vanuit de hal heb je direct toegang tot de technische-/wasruimte, toilet, badkamer en twee slaapkamers. De master bedroom is ca. 11 m2 groot en beschikt over een Frans balkon met deuren die je heerlijk open kunt zetten. De tweede slaapkamer is ca. 6 m2 groot en zou goed kunnen fungeren als werk-/, logeer-/, of kastenkamer. 
De geheel betegelde badkamer is ruim opgezet en beschikt over een diepe douchecel, vaste kast en wastafelmeubel.
In de technische ruimte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en cv-ketel aanwezig. Daarnaast houd je hier ruimte over voor bijvoorbeeld een voorraad of je schoonmaakspullen.

Locatie
Het centrum is grotendeels gebouwd vanaf eind 19e eeuw tot omstreeks 1980. De rijksweg liep er toen nog dwars doorheen en bepaalde er het leven. Maar in 2000 werd de weg verlegd en kwam er plaats voor een prachtig winkelhart. Het winkelhart is modern en stijlvol, de Markt en het Raadhuisplein bieden daarentegen weer een ouderwetse grandeur met gezellige restaurants en terrassen. In het Centrum van Etten-Leur gaan oud- en nieuwbouw in harmonie samen.

Etten-Leur is een groeigemeente (ca. 42.000 inwoners) en is door zijn centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen, een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Etten-Leur is een groot dorp met een aantal stadse kenmerken. Kijk bijvoorbeeld naar het voorzieningenniveau, waaronder een prachtig winkelhart, goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en diverse uitgaansgelegenheden. Etten-Leur beschikt tevens over een eigen theater "Nieuwe Nobelaer" en een bioscoop met meerdere zalen.
Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant, bossen en natuur zijn letterlijk binnen handbereik! In de nabije omgeving van Etten-Leur is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Via de haven van Leur kunt u bijvoorbeeld al varend de Biesbosch bereiken. Het is deze unieke combinatie van voorzieningen, zowel binnen als buiten de kern, die ervoor zorgt, dat mensen hier aangenaam kunnen wonen en leven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 312.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.111,84 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 170,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 232 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Frans balkon Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-06-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig en garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (658 bij 275) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 170,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 10636 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 10636 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties