Willem Dreessingel 29

Omschrijving

** energielabel B ** volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas ** eigen oprit en garage ** dakterras ** zonovergoten achtertuin met veel privacy ** kindvriendelijke woonwijk **

Op een zeer gunstige locatie met prachtig uitzicht over het water ligt deze vrijstaand geschakelde woning met eigen oprit en garage. De woning beschikt over ruime en lichte leefruimtes, met keuken en eetkamer op de begane grond en woon-zitkamer op de 1e verdieping. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een aparte wasruimte. Door de zonrijke achtertuin en het dakterras geniet je hier al vroeg in het seizoen van het buitenleven! Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor, we laten het je graag zien. 

Bijzonderheden:
- Prachtig uitzicht over het water;
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Voorzien van een zonnig dakterras;
- Ruime en lichte woonkamer gelegen op de eerste verdieping;
- Garage kan relatief eenvoudig bij de woonruimte worden betrokken waardoor er een grotere woonruimte ontstaat.

Begane grond
Nadat je je auto hebt geparkeerd op je eigen oprit of in je eigen garage kom je de woning binnen via de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de garage, de volledig betegelde toilet met fontein en de eetkamer. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en mede door de grote raampartij beschikt deze ruimte over veel lichtinval. Aan de voorzijde van de kamer tref je de open keuken van waaruit je een prachtig uitzicht hebt over het water. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. 

Eerste verdieping
Middels de trap kom je de eerste verdieping boven op de overloop. Deze biedt toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is prettig van formaat (ca. 32m2) waardoor je hier gemakkelijk een gezellige zithoeken kunt creëren. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot een apart tweede toilet in huis, een ruime slaapkamer (ca. 13m2) en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel.  

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping kom je middels de trapopgang boven op de overloop. Op deze verdieping vindt je nog eens twee ruime slaapkamers (ca. 14 en 11 m2). Ook vind je hier de aparte wasruimte waar de Cv-ketel is gesitueerd. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot het ruime, zonnige dakterras van maar liefst ca. 16 m2 welke is gelegen op het zuidwesten. 

Buiten
De zonrijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en te bereiken middels een poort via de oprit, de garage en de eetkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd met bestrating en verschillende beplanting. Mede door de hoge beplanting geniet je hier van lekker veel privacy. Door het gemak van de garage en de houten berging achterin de tuin heb je voldoende plaats om je tuingereedschap op te bergen. 

Locatie
De woonwijk Groot Sander is begin jaren '90 gebouwd. Deze woonwijk met een diversiteit aan woningen heeft een frisse uitstraling, waarin water en groen een belangrijke rol speelt. Het is een kindvriendelijke buurt met veel groenzones en speelplaatsen. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn in de nabijheid gelegen. Ook is deze wijk goed met het openbaar vervoer te bereiken; de bushalte is om de hoek en het treinstation is op 10 minuten loopafstand. De uitvalswegen zijn nabij.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.346,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 190 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 498 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-107 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (6.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (708 bij 253) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie P Perceelnummer 2091 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties