Vondellaan 65

Omschrijving

** hoekwoning met ruime berging ** lichte leefruimtes ** in kindvriendelijke wijk ** diepe achtertuin ** royale zolderkamer met dakkapellen ** erker **

Wat een verrassende hoekwoning is dit! Deze keurig onderhouden eengezinswoning is in de loop der jaren uitgebouwd aan de achterzijde van de woning, voorzien van een sprekende erker aan de voorzijde en nog eens van twee royale dakkapellen op zolder. Dat zorgt voor ruimte en licht in huis! Met een speelweide om de hoek en de groenstrook aan de overzijde van de straat, is het een kindvriendelijke woonwijk om te wonen, welke zich niet ver van het centrum van Etten-Leur bevindt.

Ben jij op zoek naar een nieuw thuis welke gunstig gelegen is ten opzichte van alle voorzieningen? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Plat dak van beide dakkappellen wordt/is begin mei 2023 vernieuwd;
- Voorzien van spouwisolatie;
- Aan voorzijde voorzien van sunscreens;
- Royale 4e slaapkamer op zolder;
- Diepe achtertuin met berging;
- Bouwtechnische keuring is aanwezig.

Begane grond
De woonkamer (ca. 33 m2) beschikt over een flinke portie natuurlijk lichtinval. Heerlijk als dat zonnetje schijnt! Zo is er aan de voorzijde een sprekende erker en aan de achterzijde een schuifpui. Die laatste is heerlijk om 's zomers open te zetten om zo het buitenterras direct bij je living te betrekken. De semi-open keuken (ca. 10 m2) is zowel via de woonkamer als hal bereikbaar. Vanuit hier is ook de tuin met een enkele deur te bereiken; praktisch als je achterom thuis wilt komen!

De keuken is in rechte opstelling ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en close-in-boiler. Een vaste kast zorgt dat een voorraad nooit ver weg is.
Vanuit de hal bereik je de meterkast, toilet en kelderkast onder de trap.

Eerste verdieping
Drie slaapkamers, een vaste kast op de overloop en de badkamer tref je aan op de eerste verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12,5, 9,5 en 9 m2 groot. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide toegang tot hetzelfde dakterras. De één middels een schuifpui en de ander middels een enkele loopdeur. Prima plek om je was te drogen of even terug te trekken met een goed boek. De derde slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is grotendeels betegeld en praktisch ingericht met een douche, wastafel, 2e toilet in huis en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Vanuit de voorzolder, met cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten, loop je door die leuke houten deur naar die royale 4e slaapkamer (ca. 17 m2). De dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde maken het een fijne ruimte om te verblijven. Ook hier is extra bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Achtertuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele bloemborders die zorgen voor het groen en bloem. De zonligging (noordwesten) samen met de diepte van de tuin zorgen dat je tot aan het eind van de dag wel een zonnig plekje kunt vinden. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met aangebouwde overkapping. Samen met het zonnescherm aan huis kun je dus ook mooi beschut van je tuin genieten. Achterom thuiskomen kun je via de poort die uitkomt in de brandgang naast het huis.

WONEN IN ‘DE BANAKKERS’
Deze zuidelijke woonwijk is gelegen rondom buurtcentrum De Kerkwerve. Hier zijn verschillende winkels gevestigd met o.a. een grote supermarkt. De wijk Banakkers bestaat uit verschillende woonbuurten met uiteenlopende karakters. Zo is er een historisch gedeelte rondom de Bisschopsmolenstraat, terwijl een ander gedeelte bestaat uit vrij recent gebouwde woningen. De in 1744 gebouwde Bisschopsmolen vormt een markant middelpunt van de wijk. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig op het gebied van onderwijs; er zijn een basisschool en twee scholengemeenschappen. De karakteristieke uitstraling van de wijk en de centrale ligging nabij het centrum maakt dat deze erg geliefd is.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.991,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-04-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting vrij parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 8891 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties