Lange Brugstraat 75

Omschrijving

** fijne locatie ** volop mogelijkheden ** behoeft modernisatie of verbouwing ** kluswoning ** vrijstaande woning ** nabij het Van Bergenplein **

Of je de huidige woning nu flink gaat verbouwen of je laat op deze plek een compleet nieuwe woning van je dromen bouwen, één ding is zeker; dit unieke plekje is er één uit duizenden. De woning is gelegen aan een van de oudste straten van Etten-Leur met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Boodschappen doen, de (klein)kinderen naar school brengen of het terras aan de Haven, je kunt het allemaal vinden op loopafstand.

Ben jij op zoek naar een geweldige kans op een fijne locatie? Dan zou dit fantastische plekje in Etten-Leur zo maar eens de perfecte match kunnen zijn.

Bijzonderheden:
- Er dient rekening te worden gehouden met modernisering, extra investering of vervangende nieuwbouw;
- Benieuwd naar de mogelijkheden rondom het perceel? Wij kunnen u informeren;
- Volledige informatie rondom het bestemmingsplan: https://www.ruimtelijkeplannen.nl (knop 'Plannen zoeken');
- Informatieverzoek of conceptaanvraag via gemeente Etten-Leur: https://www.etten-leur.nl (knoppen 'Inwoner'
/'Plannen, bouwen en verbouwen');
- Mogelijkheid om je eigen droomwoning te realiseren;
- Mogelijkheid tot het creëren van een levensloopbestendige woning;
- Fijne locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen.

Begane grond
Je komt de woning binnen via de hal en vanuit hier heb je toegang tot de eetkamer en de keuken. De eetkamer is circa 17 m2 groot en biedt uitzicht over de groen aangelegde achtertuin. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en is vanuit de eetkamer te bereiken middels de ensuite deuren. De zithoek is circa 15 m2 groot. Zowel de eetkamer als de zithoek beschikken over een raampartij.
Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de gesloten keuken van circa 9,5 m2 welke aan vernieuwing toe is. Aan de achterzijde van de woning vind je een apart toilet en een badkamer welke beschikt over een douche. Je hebt hier de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren; levensloopbestendig wonen is mogelijk!

Eerste verdieping
Middels de trapopgang kom je de eerste verdieping boven op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers, allen gelegen onder de schuine kap. Alle slaapkamers beschikken over het gemak van inbouwkasten waardoor je over voldoende opbergruimte beschikt.

Achtertuin
De achtertuin is te bereiken via de keuken en is groenrijk te noemen. De tuin is gelegen op het noorden maar mede dankzij het behoorlijke formaat is hier altijd wel een plekje in de zon te vinden. Achterin de tuin vind je een vrijstaande berging welke de mogelijkheid biedt voor het opbergen van je tuingereedschappen. In de huidige situatie is er sprake van een achterom aan de achterzijde, deze lijkt te zijn ontstaan door verjaring daar deze al sinds jaar en dag aanwezig is en in gebruik is. Echter wij hebben geen (juridische) documenten kunnen vinden die de uitweg formaliseert. Wij adviseren u te zijner tijd met de eigenaren van het achter terrein in gesprek te gaan.

Locatie
Lange Brugstraat Etten-Leur, een straat met het dorpse karakter van de oude kern Leur. Aan het eind van de straat is de winkelkern van het Van Bergenplein, met een supermarkt, horeca en een aantal speciaal zaken te vinden.
Ook op het gebied van ontspanning heb je veel binnen handbereik. Zo tref je dicht bij huis het recreatiegebied Westpolderplas, een gezellige jachthaven met paviljoen en de aangrenzende Leurse Haven. De ideale omgeving voor het maken van een wandeling, fietstocht of skeelerrit.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.577,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1942 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Perceeloppervlakte 206 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 315 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 27-06-2033 Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie D Perceelnummer 1140 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties