Mandolinehof 171

Omschrijving

** nieuwbouw ** 3-kamerappartement ** eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder ** heerlijk balkon ** energielabel A+++ ** duurzaam ** zonnepanelen **

Ben je op zoek naar een energiezuinig nieuwbouwappartement waarbij je niet hoeft te wachten op de bouwtijd? Lees dan zeker verder, want dit prachtige 3-kamer appartement op de 4e woonlaag is recent opgeleverd. Een moderne keuken, luxe badkamer en toiletruimte zijn al aanwezig, maar qua wand- en vloerafwerking kun jij dit nog volledig naar eigen wens afwerken. Het ruime balkon is gelegen op de zonzijde en biedt een heerlijk vrij uitzicht. Een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder behoren ook bij dit appartement!

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water middels bodemwarmtepomp;
- Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling;
- 6 zonnepanelen à 375 Wp per paneel;
- Moderne luxe keuken, sanitair en tegelwerk;
- Vloeren en wanden dienen nog (naar eigen smaak) afgewerkt te worden;
- Elektrisch zonnescherm (knikarmscherm) is aanwezig;
- Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder;
- Trap én lift aanwezig in het complex;
- Servicekosten € 122 ,- per maand.

Begane grond:
Als je het terrein op rijdt, kun je de auto parkeren in de (onder het complex gelegen) parkeerkelder. Vanuit hier kun je rechtstreeks met de lift naar het appartement. Bij de centrale voordeur van het complex bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Ook vanuit hier kun je met de lift óf trap naar je eigen appartement op de vierde woonlaag.
In de parkeerkelder is naast de eigen parkeerplaats ook een eigen berging met elektra aanwezig.

Appartement:
De hal fungeert als centrale ruimte die toegang geeft tot alle vertrekken met aan het eind fraaie paneeldeur met glas naar de woonkamer met open keuken. Deze ruime living (ca. 47 m²) is heerlijk licht te noemen dankzij de grote ramen en de schuifpui naar het balkon. Een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten. De luxe Bruynzeel keuken is ingericht in een wandopstelling en een (schier)eiland en is inclusief koel-/vriescombinatie, bakoven/magnetron, vaatwasser (alle Siemens) en een Bora inductiekookplaat.

De twee slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12,6 m² en 10,5 m² groot met beide raampartijen van vloer tot plafond.

De badkamer is luxe afgewerkt met mooie tegels tot het plafond en ingericht met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en diverse kasten. Het separate toilet is via de hal bereikbaar.

De aansluitingen voor de wasapparatuur bevindt zich in de installatieruimte waar ook de bodemwarmtepomp en WTW-unit (Warmte Terug Win-unit) zich bevinden. Eveneens is hier de omvormer voor de zonnepanelen en een praktische uitstortgootsteen.

Locatie:
In het verlengde van het straatje haaks op de Tamboerijn, de Mandolinehof genaamd, hebben de appartementen een statige gemeenschappelijke entree. De appartementen zijn verheven boven het landschap waardoor elk appartement prachtig over het groen kan uitkijken. Onder de eerste woonlaag is een halfverdiepte stallingsgarage gesitueerd voor de parkeerplaatsen en bergingen van de bewoners.

Aan de voorzijde van het complex ligt een brede galerij waar ruimte is voor ontmoeting. Vanaf deze zijde is zicht op het monumentale bomenlaantje van het voormalige Brevierpad. Aan de andere zijde kan op woningbrede balkons genoten worden van privé buitenruimtes. De opengewerkte hekwerken zorgen voor grote transparantie. Het gebouw is daarbij alzijdig ontworpen; alle gevels zijn even zorgvuldig gematerialiseerd. De buitengevel is opgebouwd uit een rationeel betonnen raster met op de koppen van het gebouw fraai metselwerk. De terugliggende gevels ter plaatse van balkons en galerijen zijn in tegenstelling tot de buitengevels zachter uitgevoerd met verticale houten latten. Verder is alles tot op de millimeter ontworpen: gevelopeningen, de entreedeuren opgenomen in de lattenwand, een mooie lamp naast de entreedeur en huisnummers ontworpen door de architect. Dit alles samen zorgt ervoor dat de appartementen klasse uitstralen.

Omgeving:
Het plan Kloostervelden is in het zuiden van Etten-Leur gelegen. Etten-Leur beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met o.a. het ‘winkelhart Etten-Leur’ waar verschillende grote winkelketens maar ook diverse dagwinkels en speciaalzaken zijn gevestigd. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien ook snel in o.a. Breda, Roosendaal, Antwerpen of Rotterdam. Deze steden zijn ook middels het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Kloostervelden is naast wonen in het groen kort samengevat dus ook een uitstekende uitvalslocatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 122,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan park Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 276 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 03-07-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en aardwarmte Warmwater Elektrische boiler eigendom en aardwarmte Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 122,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 13317 Index A36 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 13317 Index A64 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 13317 Index A120 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties