Van Bergenplein 37 a

Omschrijving

** luxe 3-kamer appartement ** begane grond ** mét ruime tuin ** eigen parkeerplaats en berging ** duurzaam ** uitzicht op park ** vloerverwarming én koeling ** energielabel A **

Thuiskomen in dit 3-kamer appartement is thuiskomen met allure! Het aanzicht van dit monumentale pand alleen al maken je telkens weer trots dat jouw thuis onderdeel is van deze karakteristieke locatie. De transformatie van het zogeheten Residentie Antonius heeft in 2021 plek gegeven aan 20 luxe en unieke appartementen; en daar is nr. 37a er één van! De originele hoge plafonds van 3,5 meter, samen met de luxe en moderne afwerking én die fantastische tuin die erbij hoort, maken dit samen met de ideale ligging een gewild plekje! We begrijpen het dan ook maar al te goed als je een bezichtiging in wilt plannen!

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Hoge plafonds van wel 3,5 meter!
- Hoge raampartijen;
- Luxe keuken en sanitair;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Externe berging in gezamenlijke kelder;
- Vloerkoeling en -verwarming met bodemwarmtepomp;
- Elektrische raamzonwering aanwezig;
- Ruime tuin op het zuidwesten met uitzicht op het park;
- Servicekosten bedragen ca. € 220,- p/mnd.

Entree complex
Bij de voordeur van het complex bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Het appartement bevindt zich op de begane grond, dus eenmaal in het complex sta je zo voor je eigen voordeur.

Appartement
De hal in het appartement geeft direct toegang tot iedere ruimte met aan het eind de waanzinnig ruime living (ca. 46 m2) met open keuken. Wat hier direct opvalt is het prachtige hoge plafond en die hoge raampartijen! Heerlijk veel licht komt er binnen en die hoogte geeft een heerlijk gevoel van ruimte! Door tijdens de bouw al te kiezen voor een slaapkamer minder, heeft de living een royaal formaat gekregen om zo ook je meubels breed op te kunnen stellen.
De openslaande tuindeuren zorgen dat vanuit de living de tuin direct bereikbaar is.

De open keuken is modern afgewerkt en ingericht met slimme (deels op wifi werkende) inbouwapparatuur. Zo is er een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en combi-stoomoven. Ook is er nagedacht over voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je middels een raam zicht op de binnengalerij.

De twee slaapkamers zijn goed van formaat. Deze zijn respectievelijk ca. 17,5 en 12 m2 groot. En kijk toch weer eens naar die master bedroom; wat een heerlijk hoog plafond toch! In deze kamer is het nog eens fijn wakker worden!
De moderne badkamer is luxe afgewerkt en ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een dubbele kast. Een stijlvol geheel! Het toilet is via de hal separaat bereikbaar.

De technische ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, warmtepomp en Warmte-terug-Win-unit. Daarnaast houdt je nog ruimte over voor wat opslag.

De afwerking van het gehele appartement is verricht middels een PVC vloer, spuitwerk plafonds en strak gestuukte wanden. Daarnaast is er het comfort van vloerverwarming mét terugkoeling.

Buitenruimte
Vanuit de woonkamer loop je direct jouw eigen tuin van zo'n 63m2 in. Deze loopt over de gehele breedte van het appartement, dus vanuit de living én slaapkamers kijk je prachtig over je eigen tuin en daarachter liggend park.
Met een zonligging op het zuidwesten geniet je hier tot in de late uurtjes van de zon.

Berging en parkeerplaats
De (fietsen)berging is gelegen in de gezamenlijke kelder welke te bereiken is via de andere vleugel van het complex. Deze is toegankelijk door middel van trap en fietslift. Ook de parkeerplaats is via dezelfde vleugel bereikbaar.

Locatie
Etten-Leur Noord is het gedeelte oud "Leur". De kern van deze wijk bestaat uit vooroorlogse, karakteristieke woningen en ligt ten noordoosten van "Etten". Op de hoek van het Van Bergenplein en de Lange Brugstraat staat het Trouwkerkje. Het interieur van dit voormalige Nederlands Hervormde kerkje dateert uit 1614 en er is een Jacobus Zeemansorgel uit 1717. Sinds 1971 is het kerkje in gebruik als trouwzaal.
Het nieuwere gedeelte van Etten-Leur Noord bestaat voornamelijk uit woningen gebouwd in de jaren '60, in dit gedeelte zijn koop- en huurwoningen aanwezig. Voor de kinderen zijn er diverse basisscholen aanwezig. Het Van Bergenplein is opnieuw ingericht en een centraal punt in deze buurt waar alle winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 540.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.346,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 220,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2020 Bouwjaar toelichting Oplevering 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 395 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (14.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting 1 eigen parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 220,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie D Perceelnummer 2095 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie D Perceelnummer 2095 Index A28 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie D Perceelnummer 2095 Index A51 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties