Maerlantstraat 18

Omschrijving

** tussenwoning ** uitbouw ** bergschuur ** zonrijke tuin ** lichte leefruimtes ** dichtbij het centrum van Etten-Leur ** woning met potentie **

Starters opgelet! We mogen je deze fraaie tussenwoning met zonrijke tuinligging aanbieden! Je zit hier op een ideale locatie op loopafstand van het centrum en de Kerkwerve. Een restaurant-, theater,- en/of winkelbezoek; je bent er in mum van tijd! De woning behoeft nog wat aandacht in de vorm van modernisatie, maar dan kun je het meteen naar je eigen smaak maken! De lichte leefruimtes, ruime tuinkamer die je mogelijk bij de woonkamer kunt betrekken, zonrijke tuin, goede slaapkamers en centrale ligging maken het wat ons betreft zeker de moeite waard deze woning te komen bezichtigen.

Bijzonderheden
- deels voorzien van dubbele beglazing;
- lichte leefruimtes;
- zonrijke achtertuin;
- behoeft modernisatie;
- centrale ligging nabij centrum en uitvalswegen.

Begane grond
Vanuit de hal met toilet, trapkast en meterkast loop je naar de woonkamer met open keuken (gezamenlijk ca. 30 m2 groot). Dankzij de grote raampartijen betreft het een zeer aangenaam lichte leefruimte. De keuken is in rechte opstelling ingericht met een gaskookplaat, afzuiging, koelkast en oven.
In de loop der jaren is de tuinkamer aan de achterzijde van het huis aangebouwd. Een prachtige ruimte (ca. 13,5 m2) die je bijvoorbeeld bij de woonkamer kunt betrekken voor een nóg ruimere opzet! Ook hier heb je weer heerlijke grote raampartijen. Maar wellicht denk jij wel aan een schuifpui? Ideeën genoeg, om deze fantastische ruimte naar jouw wensen in te delen! Zowel de woon- als tuinkamer zijn voorzien van dubbel glas.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingedeeld met de badkamer, vaste kast op de overloop en drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13, 11 en 5,5 m2 groot. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken reeds over dubbele beglazing. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche en wastafel. 

Zolder
De bergzolder bereik je middels een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping. De Cv-ketel is hier aanwezig met daarnaast volop bergruimte.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is daarmee zonrijk te noemen. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Aan bergruimte dus geen gebrek! Achterom thuiskomen is mogelijk via de achterliggende brandgang.

Locatie
Woonwijk Banakkers is gebouwd in de jaren ’60 en ’70. Er zijn verschillende woonbuurten met uiteenlopende karakters. De Bisschopsmolen vormt het markante middelpunt van de wijk. Daarnaast is er buurtcentrum De Kerkwerve. Hier zijn verschillende winkels gevestigd met o.a. een grote supermarkt. Verder vind je in de wijk een basisschool, scholengemeenschap, zwembad en diverse sportaccommodaties. Gelegen op zeer korte afstand van het centrum, winkelhart en diverse uitvalswegen. Al deze faciliteiten, de centrale ligging en het ouderwetse buurtgevoel maken dat de wijk erg geliefd is.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.717,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 365 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-07-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 7811 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties