Jacob Catslaan 15

Omschrijving

** twee-onder-een-kap woning ** ruime garage ** royale uitbouw ** 4 slaapkamers ** behoeft modernisatie ** centraal gelegen ** kindvriendelijke woonwijk **

Deze ruime twee-onder-een-kap woning wordt aangeboden door de bewoonster van het eerste uur en is direct beschikbaar. Ja, de woning behoeft de nodige modernisatie en aandacht, maar dan woon je wel op een toffe, centrale, en kindvriendelijke plek in Etten-Leur! Dankzij de royale uitbouw is de woning al fijn van formaat, daarnaast horen er maar liefst 4 slaapkamers, een ruime garage en diepe oprit bij! 

Klaar om naar eigen smaak af te werken! Vele panden in deze straat hebben reeds een modernisatie facelift ondergaan en nu is het aan de woning op nr. 15. Ben je bijvoorbeeld een handige doe-het-zelver of ken je iemand voor deze leuke klus? Dan ben jij de perfecte match!

Bijzonderheden:
- Voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing;
- Exterieur is recentelijk (2021) geschilderd;
- Voorzien van dak- en spouwisolatie;
- Royale uitbouw met schuifpui;
- 4 slaapkamers;
- Diepe oprijlaan met ruime garage;
- Behoeft modernisatie.

Begane grond
Vanuit de hal met meterkast en toilet, loop je naar de lichte woonkamer in L-opstelling (ca. 32 m2 groot). De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor heerlijk wat lichttoetreding. De houthaard zorgt voor een sfeervol gegeven, al zou het verwijderen ervan niet misstaan bij de gedachte wanneer je de woning volledig strak gaat afwerken. Aan de achterzijde is in de loop der jaren over de gehele breedte uitgebouwd. Hier is een royale keuken gesitueerd met voldoende plek voor een goede eethoek. De schuifpui geeft vanuit de keuken direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie goede slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14,5, 10 en 8 m2 groot. Alle kamers beschikken over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De wasmachine aansluiting is aanwezig in de kleinste slaapkamer, maar zou je met weinig aanpassingen naar de voorzolder op de tweede verdieping kunnen brengen. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, 2e toilet in huis en wastafel. Wanneer je serieus denkt aan aanpakken, dan zou je bijvoorbeeld kunnen denken aan een opbouw ten behoeve van een ruimere badkamer en/of slaapkamer.

Tweede verdieping
Vanuit de ruime voorzolder met de cv-ketel, loop je door naar de 4e slaapkamer (ca. 20 m2) in huis. Een heerlijke ruimte die dankzij haar dakkapel extra leefruimte heeft gekregen. 

Achtertuin & garage
Bij deze woning hoort een heerlijke achtertuin die de zon wel weet te vinden! Het is groenrijk aangelegd en beschikt over een poort om ook achterom thuis te komen. De royale garage met aangebouwde berging is ideaal voor opslag, een hobby of uiteraard je auto te parkeren. De voorliggende oprit geeft eveneens plek om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein.

Locatie
Woonwijk Banakkers ligt aan de zuidkant tegen het centrum van Etten-Leur aan en wordt gekenmerkt door verschillende buurten met een eigen karakter. Wat alle straten van Banakkers gemeen hebben, is dat ze ruim zijn opgezet. Er zijn veel voorzieningen zoals basisschool De Vier Heemskinderen en de middelbare Scholengemeenschap KSE (van mavo tot en met gymnasium). Aan de bekende Bisschopsmolenstraat ligt het klooster ’t Withof dat nu deels in gebruik is als woonzorgcentrum en fitnessschool. Aan de rand van de wijk vindt je een sportcentrum en verschillende sportverenigingen. Er worden ook veel activiteiten voor jong en oud georganiseerd door de wijkvereniging in 't Praothuis. Al die faciliteiten, de centrale ligging en het ouderwetse buurtgevoel maken dat de wijk erg geliefd is. Banakkers is goed bereikbaar, zowel per bus als met de auto. Door prima uitvalswegen zit u in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.906,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 281 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 458 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting eigen oprit Parkeeroppervlakte 26 m² (888 bij 303) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting platdak uitbouw Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 5846 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties