Harpdreef 23

Omschrijving

** tussenwoning ** uitbouw ** aan (speel)park gelegen ** vrij uitzicht ** 4 slaapkamers ** overkapping ** privacy **

Met de achtertuin direct grenzend aan (speel)park "De Grote Toer" ligt deze eengezinswoning op een prachtige groenrijke locatie. De woning is zeer licht te noemen met grote raampartijen en 4 slaapkamers van een goed formaat. De woning verdient naar eigen smaak gemoderniseerd en/of verduurzaamd te worden, maar dan kun je het ook meteen naar je eigen hand afwerken! Extra leefruimte middels een uitbouw en tuinkamer is reeds voor je gerealiseerd. Benieuwd wat deze woning jou te bieden heeft? Plan dan meteen een afspraak met ons in!

Bijzonderheden:
- Voorzien van houten kozijnen;
- Uitbouw met keuken;
- Lichte leefruimtes;
- 4 goede slaapkamers;
- Bijkeuken in voormalige berging;
- Houten berging;
- Achterom met direct toegang tot (speel)park;
- Overkapping met glazen schuifpui.

Begane grond
Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De bijkeuken is gecreëerd in de voormalige berging aan de voorzijde van het huis. Een ideale plek om je vuile schoenen weg te zetten, de bitterballen klaar te maken of je hond te ontdoen van zijn vuile poten. De L-vormige woonkamer (ca. 37 m2) is heerlijk licht te noemen dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De keuken is in de loop der jaren uitgebouwd en in witte kleurstelling afgewerkt. Deze is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte.
Vanuit de keuken loop je naar de overkapping met lichtkoepel en glazen schuifdeuren. Een heerlijke plek als het weer net iets minder is, maar je wel van je tuin wilt genieten!

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14,5, 14 en 6 m2 groot. Zeker de grootste twee kamers zijn prima van formaat! De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, wastafel en tweede toilet in huis. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige dakterras. Een separate douche is gesitueerd op de overloop. 

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot een stook-/wasruimte met de opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Middels een dakraam komt hier het nodige licht binnen. Loop je verder dan tref je een heerlijke 4e slaapkamer (ca. 22 m2) in huis aan. Ook hier is een dakraam aanwezig en aan weerszijden bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin
De achtertuin is vrijwel geheel betegeld met aan weerszijden een bloemborder voor de nodige kleur. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur met daarnaast de poort voor direct toegang tot het (speel)park "De Grote Toer". Vanuit je tuin ervaar je veel privacy; zonder inkijk van achterburen én geniet je van volop veel groen van het park. Iets minder goed weer? Dan zit je heerlijk beschut onder de overkapping met glazen schuifdeuren.

Locatie
De woonwijk Grauwe Polder, gelegen aan de zuid kant van Etten-Leur wordt gekenmerkt door een ruim opgezette wijk met verschillende type woningen gebouwd in de jaren ‘70, gelegen in hofjes. Het is een wijk met veel groen, diverse speeltuintjes en heeft een groot park, een ideale gezinswijk! Daarnaast zijn er in de wijk basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum, supermarkt en sportaccommodaties. De woning is zeer centraal gelegen nabij het winkelcentrum en alle uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.368,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 465 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-09-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (14.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 7948 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties