Maerlantstraat 37

Omschrijving

** ideale starterswoning ** tussenwoning ** behoeft modernisatie ** lichte leefruimtes ** 3 slaapkamers ** centraal gelegen **

Starters opgelet! Op steenworp afstand van het stadscentrum van Etten-Leur mogen we je deze tussenwoning met vrijstaande stenen berging aanbieden. Een leuke woning voor iemand die handig is en het tof vindt om deze woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de lichte en goede leefruimtes is het een ideale gezinswoning. Zie jij de potentie van deze woning? Neem dan contact met ons op, we laten het je graag zien.

Bijzonderheden;
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen;
- Ruime en lichte leefruimtes;
- Sfeervolle openhaard in de living;
- Veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen;
- Ruime achtertuin gelegen op het noordwesten;
- Centrale ligging op loopafstand van het winkelcentrum.

Begane grond
Je komt de woning binnen via de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. De trappenkast in de hal is een fijn gegeven voor extra bergruimte. De living (ca. 24 m2) is momenteel ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde. Wanneer je in de bank zit heb je een fraai uitzicht over je eigen voortuin. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de kamer beschikt de ruimte over veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de eethoek heb je toegang tot de dichte keuken welke is ingericht in een rechte opstelling met afzuigkap, eet gootsteen en een geiser. De enkele openslaande tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. Het is eventueel mogelijk om de keuken bij de living te betrekken zodat alles een open geheel wordt!

Eerste verdieping
Je komt de verdieping boven op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat namelijk ca. 13 m2, 11 m2 en 5 m2 groot en bieden hierdoor de mogelijkheid om deze naar eigen wens in te richten. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche en een wasbak.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizotrap en is ca. 12 m2 groot. Een ideale ruimte voor het opbergen van je spullen!

Buiten
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is ingericht met een terras, bestrating en verschillende groenborders. De vrijstaande berging achterin de tuin is een fijn gegeven en dankzij de poort is ook achterom thuis komen mogelijk.

Locatie
Woonwijk Banakkers is gebouwd in de jaren ’60 en ’70. Er zijn verschillende woonbuurten met uiteenlopende karakters. De Bisschopsmolen vormt het markante middelpunt van de wijk. Daarnaast is er buurtcentrum De Kerkwerve. Hier zijn verschillende winkels gevestigd met o.a. een grote supermarkt. Verder vind je in de wijk een basisschool, scholengemeenschap, zwembad en diverse sportaccommodaties. Gelegen op zeer korte afstand van het centrum, winkelhart en diverse uitvalswegen. Al deze faciliteiten, de centrale ligging en het ouderwetse buurtgevoel maken dat de wijk erg geliefd is.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.922,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 303 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 19-09-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 7807 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties