Beiaard 74

Omschrijving

** ruime hoekwoning ** volledig leefprogramma beneden ** zonnepanelen ** volledig geïsoleerd ** modern ** instapklaar ** tuin op zuidwesten **

Wat een plaatje! Deze hoekwoning is er één uit een magazine; prachtig gestyled, strak afgewerkt en instapklaar! Daarnaast beschikt het over een ruime tuin op het zuiden, 4 ruime slaapkamers, energielabel B én een volledig leefprogramma op de begane grond. Dit alles in een kindvriendelijk woonwijk op loopafstand van het centrum van Etten-Leur. Dit wil jij met je eigen ogen komen bekijken toch?

Bijzonderheden:
- In 2018 volledig verbouwd en gemoderniseerd;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van 14 zonnepanelen;
- Levensloopbestendig; 
- Slaapkamer met uitzicht op de tuin;
- Twee badkamers;
- Ideaal voor gezinnen met tieners of jong volwassenen;
- Ook geschikt voor grote gezinnen, praktijk aan huis of mantelzorgwoning;
- Tuin op het zuidwesten met ruime overkapping met lounge- en bergruimte.

Begane grond
Vanuit de entree loop je direct de fijne lichte woonkamer met open keuken binnen. De openslaande tuindeuren nodigen meteen uit om deze bij de eerste zonnestralen open te zetten. Aan de voorzijde is de moderne en tijdloze keuken gesitueerd. Opgesteld in een hoek met diverse apparatuur ingebouwd zoals; koelkast, combi-oven, Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser en Qoocker. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en volop kastruimte.
De afwerking van de gehele ruimte is strak en modern te noemen.

Naast het toilet en de meterkast is ook vanuit de entree de badkamer op de begane grond toegankelijk. 
Deze staat direct in verbinding met de naastgelegen slaapkamer. Met dit extra leefprogramma op de begane grond mag je deze woning dus levensloopbestendig noemen! De moderne badkamer is voorzien van een brede inloopdouche, designradiator, toilet en wastafelmeubel. Een lichtkoepel zorgt voor fraaie lichtinval. De slaapkamer (ca. 15 m2) is een prachtexemplaar welke middels grote raampartijen heerlijk uitkijkt over die fantastische tuin.
Op de begane grond is tevens een inpandig bereikbare berging gesitueerd. Deze is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v. ketel. 

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een tweede badkamer en twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 19 en 13 m2 groot. Beide kamers beschikken over een royale raampartij zodat het fijne lichte kamers zijn om in te verblijven. Beide ook weer strak en keurig afgewerkt. De badkamer is in witte kleurstelling afgewerkt en ingericht met een ligbad met douche, wastafelmeubel en 3e toilet in huis.

Tweede verdieping
Vanuit de voorzolder loop je door naar een prachtige 4e slaapkamer (ca. 20 m2). Fijn van formaat en hoeveelheid lichtinval dankzij de dakkapel. Ideale woning voor een groter gezin dus! Op de voorzolder is nog bergruimte aanwezig en de omvormer van de zonnepanelen.

Achtertuin
De tuin is gelegen op het zuidwesten en zodoende zonrijk te noemen. Houd je toch liever van een schaduwrijk plekje dan zit je tot de late uurtjes prettig onder die royale overkapping of zonnescherm. Het geheel is smaakvol ingericht met een combinatie van bestrating, beplanting en kunstgras waardoor de tuin het hele jaar door groen kleurt en onderhoudsarm is. De tuin biedt volop privacy; zo heb je geen inkijk van achterburen. Verder biedt de overkapping nog een extra bergruimte. De achtertuin is tevens via een tuinpoort aan de voorzijde van de woning te bereiken.

Locatie
De woonwijk Grauwe Polder, gelegen aan de zuid kant van Etten-Leur wordt gekenmerkt door een ruim opgezette wijk met verschillende type woningen gebouwd in de jaren ‘70, gelegen in hofjes. Het is een wijk met veel groen, diverse speeltuintjes en heeft een groot park, een ideale gezinswijk! Daarnaast zijn er in de wijk basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum, supermarkt en sportaccommodaties. De woning is zeer centraal gelegen nabij het winkelcentrum en alle uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.827,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 274 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 550 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, Inloopdouche, 2 Wastafels, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Toelichting Bij de woning zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen aanwezig Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting deel Platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen verbouwd/gemoderniseerd in 2018+2020 Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2019/2020 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 6642 Oppervlakte 274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties