Julianalaan 7

Omschrijving

** eengezinswoning ** nabij het winkelcentrum ** vrij uitzicht ** ruime en lichte leefruimtes ** tuin op het zuidwesten ** drie slaapkamers **

Op een zeer gunstig gelegen locatie ten opzichte van alle voorzieningen van het winkelcentrum mogen we jou deze fijne eengezinswoning aanbieden. De woning beschikt over royale raampartijen wat ervoor zorgt dat je hier geniet van veel natuurlijk lichtinval. Ook zijn alle leefruimtes prettig van formaat en daardoor heb je voldoende mogelijkheden om de woning naar jouw eigen wensen in te richten! Om het plaatje compleet te maken beschikt de woning over een ruime achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. Ben jij nieuwsgierig naar wat deze woning je nog meer te bieden heeft? Neem dan contact met ons op! 

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; 
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Sfeervolle gashaard in de woonkamer;
- Openslaande tuindeuren; 
- Dakterras aan de achterzijde van de woning;  
- Stenen berging en achterom;
- Gunstig gelegen op loopafstand van het winkelcentrum en het Beatrixpark.

Begane grond
Vanuit de hal met meterkast, trapopgang en toilet loop je door naar de ruime woonkamer (ca. 39 m2).  Dankzij de royale raampartijen rondom de gehele kamer beschikt de ruimte over veel natuurlijk lichtinval. De openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat je het buitenleven gemakkelijk bij binnen betrekt! Dankzij het ruime formaat van de kamer heb je voldoende mogelijkheden om de ruimte volledig naar eigen wens in te richten en de sfeervolle gashaard in het midden van de kamer zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. 

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de dichte keuken. In een rechte opstelling is deze voorzien van verschillende onder- en bovenkasten, een fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Hou je meer van een open keuken met een kookeiland? Dan zou je kunnen overwegen om de muur eruit te halen! Ook vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot de achtertuin. 

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht met de badkamer, een apart toilet en drie slaapkamers van respectievelijk ca. 12,  10 en 6 m2 groot. Ook deze kamers beschikken over veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de middelgrote slaapkamer heb je toegang tot het dakterras en vanuit de overloop heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. 

Achtertuin
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en daardoor zonrijk te noemen. De tuin beschikt over verschillende terrassen en groenborders. Dankzij de hoge beplanting aan de achterzijde van de tuin geniet je hier van veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging die tevens toegang geeft tot de achterliggende brandgang. Hierdoor behoort achterom thuis komen ook tot de mogelijkheden!

Centrum Etten-Leur
Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Stadskantoor, winkels, woningen en appartementen, horeca, bioscoop, kerk, scholen, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Odekerkpark’ en de schouwburg ‘De Nieuwe Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater. Het centrum is gunstig gelegen nabij snelwegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.289,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 305 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 453 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-09-2033 Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (9.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 12071 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties