Tuin van Gerlagh 32

Omschrijving

** 2 onder 1 kap ** serre ** garage en eigen oprit ** mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen ** centrum van Hoeven ** rustig wonen ** tuin op het Zuid-Westen ** 

Ben je op zoek naar een ruime tweekapper in een autoluwe straat in hartje Hoeven op maar 6 minuten rijden van het centrum van Etten-Leur? Zoek niet verder! Deze ideale gezinswoning is goed onderhouden en heeft drie slaapkamers, een moderne badkamer en keuken. In de heerlijke serre geniet je in winter en zomer, de tuin is heerlijk groen en biedt veel privacy. De verlengde garage biedt veel mogelijkheden. Ben je net als wij enthousiast over deze leuke tweekapper? Neem contact met ons op, we laten je de woning graag zien!

Bijzonderheden;
- de woning ligt hartje centrum in een rustig autoluwe straat;
- de woning heeft een verlengde garage en eigen oprit;
- de garage is verwarmd en voorzien van een kunststof pui en daardoor goed te gebruiken als bijvoorbeeld salon of praktijk aan huis;
- de woning heeft de optie om levensloopbestendig gemaakt te worden; 
- de tuin van de woning ligt op het Zuid-Westen;
- de woning ligt op 6 autominuten van het centrum van Etten-Leur.

Begane grond
Wanneer je de auto hebt geparkeerd op je eigen oprit kom je de woning binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de entree naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige vierkante zithoek. Door de erker heb je hier lekker veel licht en de gashaard maakt de ruimte sfeervol af.

Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte met aansluitend de moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse kasten en laden, een 5 pits gaskookplaat, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. Het luxe natuurstenen blad maakt de keuken helemaal af. 

Via de keuken heb je toegang tot de serre. Van deze serre geniet je zowel in de zomer als de winter. 's Zomers zet je de harmonicadeuren helemaal open, zodat je direct contact hebt met de tuin. In de winter is het hier heerlijk warm en geniet je van het uitzicht van je tuin. Via de serre heb je toegang tot de verlengde garage.

Eerste verdieping
Je komt de eerste verdieping boven op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De ouder slaapkamer van circa 24 m2 groot is echt ruim! Hier heb je naast een kingsize bed ook nog ruimte voor een kastenwand of een gezellig zitje. De tweede slaapkamer is circa 9m2 groot en ligt aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche en toilet.

Tweede verdieping
Je komt de tweede verdieping boven op een ruime voorzolder voorzien van dakraam. Hier is een thuis werkplek gerealiseerd en staat de CV en zijn de aansluitingen voor de was- en droogmachine aanwezig. Via de overloop kom je de derde slaapkamer binnen van circa 10 m2. Ook deze is voorzien van een dakraam. Boven deze verdieping is nog een kleine vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Garage
De verlengde garage van circa 26 m2 groot biedt verschillende mogelijkheden. Doordat de garage verwarmd is en een pui met eigen ingang heeft, kun je hier gemakkelijk een praktijk of salon aan huis maken. Of wat denk je van een slaap- en badkamer op de begane grond? Natuurlijk is de garage ook gewoon te gebruiken voor het stallen van je fietsen en het opbergen van je tuinspullen.

Buiten
De tuin ligt op het Zuid-Westen, dit betekent heerlijk veel zon tot in de avonduren. De tuin is voorzien van een terras, een mooi gazon en verschillende borders. Een groot pluspunt aan de tuin is de privacy. Door laagbouw aan de achterzijde van de tuin, heb je geen inkijk. 

Hoeven
Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. De woning ligt op een zeer gewilde rustige locatie in het centrum van Hoeven. Autoluw, representatief, centraal en kindvriendelijk zijn enkele kenmerken van deze locatie. De gevarieerde bebouwing van de wijk maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Te denken aan o.a. basisschool, peuterspeelzaal en BSO, alsmede winkels en horeca in het pittoreske centrum. Heel dichtbij ligt een mooie speelweide met diverse speeltoestellen. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereikt je binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, wat zich op loopafstand bevindt, kun je heerlijk genieten van een boswandeling in de natuur.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.398,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 183 m² Inhoud 534 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie D Perceelnummer 3542 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties