Johannapark 40

Omschrijving

** instapklaar ** tussenwoning ** ruime en lichte leefruimtes ** veranda ** zonrijke achtertuin ** centraal gelegen **

Aan een rustig, kindvriendelijk woonerf nabij de dorpskern van Hoeven mogen wij je deze fijne tussenwoning aanbieden! Met drie ruime slaapkamers en ruime en lichte leefruimtes, biedt de woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is met recht instapklaar te noemen wat betekent dat je direct kunt genieten van je nieuwe thuis. Ben jij net als wij enthousiast over deze woning? Neem dan contact met ons op, we laten het je graag zien!   

Bijzonderheden: 
- Gelegen aan een zeer rustig, kindvriendelijk woonerf;
- Exterieur recentelijk geschilderd (2022);
- Bijna volledig voorzien van rolluiken; 
- Sfeervolle elektrische haard in de woonkamer;
- Moderne keuken en badkamer; 
- Zonrijke achtertuin met veranda; 
- Op loopafstand van de dorpskern met alle voorzieningen.

Begane grond
Nadat je de auto hebt geparkeerd in de voor de woning liggende parkeervakken kom je de woning binnen via de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet met fontein en de woonkamer. De zithoek (ca. 20 m2) is gelegen aan de voorzijde van de kamer en biedt een fijn uitzicht over de fraai aangelegde voortuin. De sfeervolle elektrische haard creëert een warme en gezellige sfeer in huis. De open trap in de woonkamer biedt toegang tot de eerste verdieping.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de semi-open keuken welke is ingedeeld in een hoekopstelling. De keuken beschikt over verschillende boven- en onderkasten. Aan apparatuur is aanwezig: een fornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken waar de aansluiting voor de wasapparatuur zijn gesitueerd en middels de enkele tuindeur heb je toegang tot de achtertuin.
 
Eerste verdieping
Je komt de eerste verdieping boven op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is respectievelijk ca. 15 m2 groot. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is respectievelijk ca. 11 m2 groot. Beide kamers beschikken over veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen.
De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet in huis.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Je komt de verdieping boven op de voorzolder waar de Cv-ketel is gesitueerd. Tevens beschikt de voorzolder over knieschotten, een fijn gegeven om je spullen op te bergen! Vanuit de voorzolder heb je toegang tot de ruime derde slaapkamer van respectievelijk ca. 13 m2 groot. Ook deze kamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval dankzij de dakkapel die hier is geplaatst. 

Buiten
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Mede dankzij de fijne zonligging is hier altijd wel een plekje in de zon te vinden. Dankzij de mooie veranda achterin de tuin kun je hier al vroeg in het seizoen genieten van het buitenleven. Achterin de tuin vindt je een houten bergschuur; handig voor het opbergen van je tuingereedschappen! Tevens is achterom thuis komen ook mogelijk. 

Hoeven
Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in het dorp. Te denken aan o.a. basisschool, peuterspeelzaal en BSO, alsmede winkels en horeca in het pittoreske centrum. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereikt je binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, wat zich op loopafstand bevindt, kun je heerlijk genieten van een boswandeling in de natuur.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.981,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-03-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (5.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie D Perceelnummer 2501 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties