Cappelblok 9

Omschrijving

** vrijstaande woning ** ruime leefruimtes ** veel lichtinval ** openhaard ** ruime achtertuin ** gunstig energielabel ** rustig gelegen **

Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning in een autoluwe straat in hartje Hoeven welke ook nog eens energiezuinig is? Zoek niet verder! Deze ideale gezinswoning is goed onderhouden, heeft een eigen oprit en garage, ruime en lichte leefruimtes, drie slaapkamers en een ruime achtertuin op het oosten. Ben je net als wij enthousiast over deze leuke woning? Neem contact met ons op, we laten je de woning graag zien!

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning gelegen aan een rustige straat;
- De woning beschikt over een eigen oprit met garage;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing;
- Volledig geïsoleerd;
- Ruime en lichte leefruimtes;
- Drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van meer slaapkamers;
- Zonrijke achtertuin welke prettig is van formaat.

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en dankzij het prettige formaat (ca. 31 m2) kun je hier spelen met de inrichting. De kamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen en de openhaard in het midden van de ruimte maakt het een sfeervol geheel.
De keuken (ca. 11 m2) is nu nog gescheiden van de woonkamer maar je zou kunnen overwegen om deze tijdens een verbouwing bij de woonkamer de betrekken. De keuken is ruim van opgezet en ingedeeld in een hoekopstelling met verschillende boven- en onderkasten. Aan apparatuur is aanwezig een fornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime bijkeuken (ca. 12 m2) en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De bijkeuken biedt ontsluiting tot de ruime inpandige garage (ca. 17 m2) en de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je de verdieping boven op de overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers welke allen prettig van formaat zijn (ca. 17, 15 en 10 m2). De badkamer is ruim van opzet en ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet in huis.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is de Cv-ketel gesitueerd. Momenteel is dit een grote open ruimte maar deze verdieping biedt mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers.

Buiten
Bij deze fijne woning behoort een ruime achtertuin welke is gelegen op het oosten. De tuin is ingericht met groenborders en verschillende terrassen waardoor je hier altijd een fijn plekje weet te vinden. Je tuingereedschappen berg je op in de vrijstaande houten berging en dankzij de poort kun je ook achterom thuis komen.

Locatie
Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. De gevarieerde bebouwing van het dorp maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in het dorp. Te denken aan o.a. basisschool, peuterspeelzaal en BSO, alsmede winkels en horeca in het pittoreske centrum. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, kun je heerlijk genieten van een boswandeling in de natuur.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.273,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 365 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 700 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Eco36 (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 169 m² (13.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (563 bij 306) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie D Perceelnummer 3058 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties