Touwbaan 36

Omschrijving

** eengezinswoning ** instapklaar ** modern ** volledig geïsoleerd ** energielabel A ** veel lichtinval ** vier slaapkamers ** 

Wij mogen je deze fantastische, moderne eengezinswoning aanbieden! De woning is in 2017 gebouwd en is met recht instapklaar te noemen. Alles is strak en modern afgewerkt. Een praktische, moderne keuken, een tijdens de bouw uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een keurig aangelegde achtertuin, volledige isolatie en energielabel A! Ben jij nieuwsgierig naar meer? Neem dan contact met ons op, we laten het je graag zien!

Bijzonderheden:
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
- Verschillende speelveldjes in de nabije omgeving;
- Alles in de woning is strak en modern afgewerkt; 
- Veel natuurlijk lichtinval; 
- Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Gelegen nabij het centrum van Oudenbosch.

Begane grond
Nadat je de auto hebt geparkeerd op de voor de woning liggende parkeerhaven kom je de woning binnen via de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de volledig betegelde toilet met fontein en de woonkamer met open keuken. De open verbinding van de woonkamer en keuken zorgt voor veel natuurlijk lichtinval wat het een prettige, lichte leefruimte maakt. Tijdens de bouw is de woonkamer uitgebouwd en hierdoor heb je voldoende ruimte om je meubels te plaatsen. De openslaande tuindeur vanuit de woonkamer geeft direct toegang tot de keurig aangelegde achtertuin.

De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en middels een hoekopstelling ingericht. Aan apparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. 

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 14 en 12 m2 groot en ook deze beschikken over veel natuurlijk lichtinval. De compleet ingerichte badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet in huis. De overloop op deze verdieping is ruim te noemen en biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld een studiehoek te realiseren.

Tweede verdieping
Op de voorzolder van de tweede verdieping zijn de aansluiting voor de wasapparatuur en de Cv-ketel gesitueerd. Dankzij de topgevel is deze verdieping erg ruim te noemen en beschikt deze over nog eens twee slaapkamers van respectievelijk circa 15 en 7 m2 groot. Op de kleinste zolderkamer is een kastenwand aanwezig waardoor er extra bergruimte beschikbaar is. Tevens beschikt deze verdieping over het comfort van airconditioning welke ook kan verwarmen.

Buiten
De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten, volledig omheind en voorzien van een praktische achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met achterin de tuin een vrijstaande houten berging. 

Locatie
Het dorp Oudenbosch is onderdeel van de Gemeente Halderberge en heeft circa 13.000 inwoners. Het is rijk aan diverse voorzieningen als; een winkelcentrum, treinstation, lage- en middelbare onderwijsinstellingen, klein theater, haven voor pleziervaart en visserij en nog veel meer! Als toeristische trekpleister is Oudenbosch vooral bekend vanwege de grote Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara die er tussen 1865 en 1892 gebouwd is en die een verkleinde kopie van de Sint Pieters basiliek in Rome is. Oudenbosch heeft uitstekende verbindingen met de snelwegen A17 en A58 richting Etten-Leur, Roosendaal, Antwerpen en Breda alsmede het NS-station. Oudenbosch grenst in het noorden aan een divers polderlandschap en in het zuiden aan een bosrijk gebied; perfect voor een wandeling, fietsroute of andere vorm van recreatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.920,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 94 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 463 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-05-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (5.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie C Perceelnummer 2634 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties