Omschrijving
** eengezinswoning ** leuk voor een starters ** zonnige achtertuin ** kluswoning ** 4 slaapkamers ** berging ** kindvriendelijke buurt **Ben je op zoek naar een eengezinswoning met berging, 4 slaapkamers, zonrijke achtertuin in een kindvriendelijke omgeving en óók nog eens in een aantrekkelijke prijsklasse? Dan zou deze woning in Oudenbosch zomaar iets voor jou kunnen zijn! De woning...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
** eengezinswoning ** leuk voor een starters ** zonnige achtertuin ** kluswoning ** 4 slaapkamers ** berging ** kindvriendelijke buurt **Ben je op zoek naar een eengezinswoning met berging, 4 slaapkamers, zonrijke achtertuin in een kindvriendelijke omgeving en óók nog eens in een aantrekkelijke prijsklasse? Dan zou deze woning in Oudenbosch zomaar iets voor jou kunnen zijn! De woning verdient nog wat aandacht in de vorm van modernisatie, maar dan kun je het ook meteen naar je eigen smaak afwerken! Dus ben jij die handige doe-het-zelver en/of houdt je van aanpakken? Dan zien we jou graag!
Bijzonderheden:
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Buitenkozijnen zijn recentelijk geschilderd;
- Voorzien van betonnen verdiepingsvloeren;
- Woonkamer voorzien van schuifpui;
- Volop privacy aan achterzijde woning;
- Speelweide direct aan overzijde gesitueerd.
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
- De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper;
- Je dient rekening te houden met modernisering.
Begane grond
Vanuit de hal met meterkast, toilet en garderobekast, loop je direct door naar de woonkamer (ca. 32 m2). Een aangenaam lichte kamer dankzij de schuifpui richting de tuin. De trap naar de eerste verdieping is de woonkamer aanwezig. Heb je deze liever uit het zicht? Je zou kunnen overwegen om in combinatie met een trapkast deze dicht te maken. De keuken (ca. 8 m2) is aan de voorzijde gesitueerd. Vanuit hier kijk je vrij uit naar het speelveld aan de overzijde; gemakkelijk als je jouw kleine kids niet uit het oog wilt verliezen. De keuken is eenvoudig ingericht met een rechte keukenopstelling en de opstelplaats voor de vaatwasmachine. Dankzij de raampartijen tussen de keuken en woonkamer worden beide ruimtes direct bij elkaar betrokken. Dat geldt ook voor de daglichttoetreding.
Aan de achterzijde van de woonkamer heb je via een portaal toegang tot de stenen berging. Deze is voorzien van verwarming, elektra en wateraansluiting-/afvoer. Het situeren van de wasmachine is hier dus goed denkbaar.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over de badkamer en 3 goede slaapkamers van respectievelijk ca. 13, 12 en 10 m2 groot. Alle kamers zijn heerlijk licht te noemen dankzij de grote raampartijen. De grotendeels betegelde badkamer is eenvoudig ingericht met een inloopdouche, wastafel en 2e toilet in huis.
Tweede verdieping
De voorzolder beschikt over de aansluiting van de cv-ketel. Loop je door, dan tref je een heerlijke 4e slaapkamer in huis aan. Deze kamer (ca. 21 m2) beschikt over een dakraam en opslagmogelijkheden achter de knieschotten.
Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en zodoende zonnig te noemen. Het geheel is vrijwel geheel betegeld en is verder naar eigen smaak en wensen in te richten. Dankzij de achtergelegen begroeiing ervaar je in deze tuin volop privacy; immers heb je geen directe inkijk van achterburen.
Locatie
Je bevindt je hier aan een rustige straat in de woonwijk Albano aan de rand van het dorp. Op korte afstand tref het NS station aan, het centrum, maar ook scholen en diverse sport- en wandelvoorzieningen. In de wijk zijn meerdere speelweides gesitueerd, wat de wijk zeer kindvriendelijk maakt. Bos- en recreatiegebied Pagnevaart ligt op 10 minuten fietsen. Kortom een woning op een aantrekkelijke locatie.
Het dorp Oudenbosch is onderdeel van de Gemeente Halderberge en heeft circa 13.000 inwoners. Het is rijk aan diverse voorzieningen als; een winkelcentrum, treinstation, lage- en middelbare onderwijsinstellingen, klein theater, haven voor pleziervaart en visserij en nog veel meer! Als toeristische trekpleister is Oudenbosch vooral bekend vanwege de grote Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara die er tussen 1865 en 1892 gebouwd is en die een verkleinde kopie van de Sint Pieters basiliek in Rome is. Oudenbosch heeft uitstekende verbindingen met de snelwegen A17 en A58 richting Etten-Leur, Roosendaal, Antwerpen en Breda alsmede het NS-station. Oudenbosch grenst in het noorden aan een divers polderlandschap en in het zuiden aan een bosrijk gebied; perfect voor een wandeling, fietsroute of andere vorm van recreatie.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 260.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.000,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
461 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
21-08-2023
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
66 m² (12.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oudenbosch
Sectie
B
Perceelnummer
5447
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.