Tulpstraat 111

Omschrijving

** 2-onder-1-kap ** volledig gemoderniseerd ** vrijstaande garage en oprit ** uitbouw ** zonnepanelen ** instapklaar ** rustig wonen ** nabij alle voorzieningen **

Ben je op zoek naar een instapklare 2-onder-1-kap woning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Zoek niet verder! Deze leuke woning is in 2021/2022 volledig gemoderniseerd én uitgebouwd om nog meer leefruimte beneden te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een fantastische luxe keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke ruime tuin. De vrijstaande garage met voorliggende oprit en de zonnepanelen maken het comfort en de energiezuinigheid compleet. 
Ben jij net als wij enthousiast over deze toffe woning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! 

Bijzonderheden:
- Volledig gemoderniseerd in 2021/2022;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Deels geïsoleerd;
- Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas;
- Kunststof dakkapel;
- Grotendeels voorzien van rolluiken (m.u.v. zolder en aanbouw);
- Uitbouw voorzien van vloerverwarming en schuifpui;
- Vrijstaande garage en oprit welke plaats biedt voor 2 auto's;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.

Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning en kom je binnen in de hal. Vanuit de hal heb je middels de trapopgang toegang tot de eerste verdieping, het volledig betegelde toilet met fontein, de meterkast en de ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw van maar liefst 3.50 meter is dit een heerlijk ruime kamer geworden. Dankzij de grote en vele raampartijen samen met de aluminium schuifpui ontvang je veel licht binnen en heb je de mogelijkheid om het buitenleven direct bij binnen te betrekken! De uitbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer staat in open verbinding met die fantastische moderne keuken welke is voorzien van voldoende kastruimte en een spoeleiland. Aan apparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en kokend-waterkraan. De bar zorgt dat jouw gasten heerlijk aanschuiven met een wijntje terwijl jij staat te koken! 

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, kastruimte, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: ca. 13, 12 en 6 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk en rolluiken. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en bijhorende kast.

Tweede verdieping
Op de voorzolder vindt je de aansluiting voor de wasapparatuur, omvormer zonnepanelen en de Cv-ketel. Loop je door dan kom je in een fijne kamer (ca. 15 m2 groot) welke dankzij de dakkapel heerlijk ruim te noemen is. Een prachtige ruimte welke voor verschillende doeleinden in te richten is. Wordt het voor jou een vierde slaapkamer in huis? Of toch die werk- of hobbykamer? Mogelijkheden genoeg! De gehele verdieping is volledig gestuukt en voorzien van een laminaatvloer.

Tuin en garage
De achtertuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd middels sierbestrating, een gazon, terras en diverse beplanting. Dankzij het prettige formaat is er op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden.
De vrijstaande stenen garage met voorliggende oprit geeft je de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren. 

Locatie
Sint Willebrord is een dorp gelegen in de gemeente Rucphen en telt zo'n 9.500 inwoners. Mede de centrale ligging maakt het een aantrekkelijk dorp om te wonen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn te vinden in dit dorp. Verschillende snelwegen zijn vanuit het dorp goed te bereiken en je bereikt dan ook snel andere steden zoals Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.031,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 340 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 447 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (6.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Garage en oprit Parkeeroppervlakte 25 m² (589 bij 439) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 8559 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties