Mussendonk 34

Omschrijving

** eengezinswoning ** levensloopbestendig ** tuin op het zuiden ** veranda ** hoog plafond ** stenen bergschuur ** rustig wonen **

Deze eengezinswoning ligt gelegen in een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer. Een leuke woning waarin middels een industriële look & feel al een moderne vertaalslag is gemaakt. De hoge plafonds in de woonkamer, vide en slaapkamers boven maken het een ruimtelijk geheel! Dankzij zowel een slaapkamer én badkamer op de begane grond heb je hier een leven lang woonplezier. Het zonnetje dat vanuit het zuiden heerlijk in de tuin schijnt maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden:
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (deel HR++);
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Voor diverse doelgroepen geschikt dankzij een compleet woonprogramma op de begane grond;
- Rustig gelegen in autoluw hofje;
- Woonkamer met hoog plafond;
- Tuin op het zuiden met toffe veranda.

Begane grond
De lange hal verbindt alle ruimtes op de begane grond. Te beginnen met die fantastische lichte woonkamer (ca. 27 m2). Een prachtige kamer met veel natuurlijk lichtinval en een hoog plafond. Openslaande tuindeuren brengen je vanuit de kamer direct op het overdekt terras. Elektrische rolluiken houden hier het zonnetje indien wenselijk uit het huis. De semi-open keuken in middels rechte opstelling ingericht en voorzien van een kaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Dankzij een slaapkamer én badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig te noemen. De slaapkamer (ca. 10 m2) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en prettig van formaat. Ook hier is een elektrisch rolluik aanwezig. Liever boven slapen? Dan is deze ruimte ook goed geschikt als bijvoorbeeld kantoor. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche en groot wastafelmeubel. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de wasruimte. Het toilet is separaat via de hal bereikbaar.

Eerste verdieping
De vide geeft je toegang tot nog eens twee slaapkamers van respectievelijk ca. 20 en 13 m2 groot. De dakkapellen zorgen hier voor fijn veel lichtinval en de plafondhoogtes maken het ruimtelijke kamers. Beide kamers beschikken over vaste kastruimte en zijn afgewerkt middels een laminaatvloer. In één van de kamers is een vliering gecreëerd zodat je die hoogte kunt benutten voor bijvoorbeeld opslag.

Buitenruimte
Via de voortuin is de stenen berging bereikbaar welke ruimschoots plaats biedt voor bijvoorbeeld je fiets en tuingereedschap. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht. Met de achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de overkapping en veranda kun je altijd een schaduwrijk plekje vinden. Met een veranda van dit formaat wordt buiten feestjes geven een stuk aantrekkelijker! Kleur aan de tuin in aangebracht middels een bloemborder aan weerszijden. Achterom thuiskomen is mogelijk via de veranda.

Locatie
Sint Willebrord is een dorp gelegen in de gemeente Rucphen en telt zo'n 9.500 inwoners. Mede de centrale ligging maakt het een aantrekkelijk dorp om te wonen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn te vinden in dit dorp. Verschillende snelwegen zijn vanuit het dorp goed te bereiken en je bereikt dan ook snel andere steden zoals Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 314.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.019,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 176 m² Inhoud 351 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-04-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (8.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 6411 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties