Winkelcentrum 43

Omschrijving

**Winkelunit ** A-locatie ** voldoende parkeergelegenheid ** overdekt winkelen ** groot verzorgingsgebied**

Midden in Etten-Leur ligt het ruime overdekte winkelcentrum, compact en met een compleet winkelaanbod. Alle winkels voor een dag weg met het gezin zijn aanwezig! De auto parkeer je onder het winkelcentrum in de ruime en goed bereikbare parkeergarage. Een kop koffie met gebak, heerlijke lunch of borrel gebruik je bij het gezellige horeca aanbod. De winkelliefhebber kan in dit winkelcentrum naar hartenlust shoppen! De lokale ondernemer en de grote landelijke ketens wisselen elkaar af. Dit maakt het winkelcentrum in Etten-Leur uniek en aantrekkelijk voor zowel de inwoners van Etten-Leur en omliggende dorpen als de toerist. Na het shoppen boodschappen nodig voor thuis? Dat kan in dit winkelcentrum ook!

De totaalbeleving van het winkelhart van Etten-Leur en omstreken zorgt voor gemak, plezier en maakt je dag weg compleet!

Belangrijke gegevens:
- Goed bereikbaar winkelcentrum
- Lokaal en landelijk aanbod naast elkaar
- Meer dan 100 winkelunits
- Het winkelcentrum heeft energielabel A
- Etten-Leur heeft circa 44.000 inwoners. Het verzorgingsgebied is een stuk groter, circa 70.000 inwoners
- Parkeergelegenheid voor wel 1000 auto's
- Dichtbij bus-, treinstation en uitvalswegen
- het winkelcentrum beschikt fietsenstallingen, laadpalen voor E-bikes en laadpunten voor OV-chipkaarten.
- Op woensdag is dichtbij het winkelcentrum een weekmarkt wat veel winkelend publiek aantrekt

Het winkelhart van Etten-Leur en omstreken heeft op dit moment een drietal units te huur.

Winkelcentrum 22. Dit winkelpand is circa 178 m² BVO groot.
Huurprijs: EUR 44.500,- excl. BTW per jaar
Servicekosten: EUR 4.500,- excl. BTW per jaar
Promotiebijdrage: EUR 1.500,- excl. BTW per jaar

Winkelcentrum 43. Dit winkelpand heeft 2 verdiepingen en is totaal circa 450 m² groot (begane grond 325m² BVO en 1e verdieping 125 m² BVO) .
Huurprijs: EUR 77.500,- excl. BTW per jaar
Servicekosten: EUR 7.800,- excl. BTW per jaar
Promotiebijdrage: EUR 2.100,- excl. BTW per jaar


De huurtermijnen worden in onderling overleg bepaald, huurtermijnen korter dan 5 jaar zijn bespreekbaar.
In overleg zijn er voor huurders ook privé parkeerplaatsen te huur aan de achterzijde van het winkelcentrum.

Openingstijden winkelcentrum:
Maandag 13:00 – 17:30
Dinsdag 09:30 – 17:30
Woensdag 09:30 – 17:30
Donderdag 09:30 – 17:30
Vrijdag 09:30 – 21:00
Zaterdag 09:30 – 17:00
Zondag 12:00 – 17:00*
*Dit betreft de laatste zondag van de maand (koopzondag).

Voor meer informatie over het winkelcentrum verwijzen we je naar: https://www.winkelcentrumetten-leur.nl/

Ben je geïnteresseerd in een van deze winkelunits? Neem contact op met ons kantoor. Wij bespreken alle mogelijkheden met je en laten de units graag zien!

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 32.375,- per jaar Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting de reeds lege units zijn per direct te aanvaarden BTW van toepassing ja Servicekosten € 4.500,00 per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting recent gemoderniseerd Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 450 m² Verkoopoppervlakte 138 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-11-2031 Diversen In units vanaf 178 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse A1 Bijdrage wink. vereniging Ja

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties