Advocatenhof 25

Omschrijving

** rustig gelegen ** tweekapper ** instapklaar ** oprit met carport ** garage ** lichte en ruime woonkamer ** tuin op het zuiden ** overkapping **

Op een zeer gunstige locatie, nabij het Pagnevaartbos, in een rustige straat ligt deze instapklare, goed verzorgde 2-onder-1-kap woning, met eigen oprit, carport en garage. Zoals je buiten geniet van de rust en het groene uitzicht, doe je dit ook binnen vanuit je lichte en ruime woonkamer. Je hebt hier een heerlijk vrij en groen uitzicht. De woning is voorzien van een complete keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en er is een mogelijkheid een vierde slaapkamer te creëren. Genieten van de zon doe je hier zeker in de op het zuiden gelegen tuin en deze beschikt ook nog eens over een overkapping. Ben jij net als wij enthousiast over deze leuke twee-kapper? Neem dan contact met ons op, we laten je het graag zien! 

Bijzonderheden:
- Instapklare tweekapper in een groene omgeving;
- Ligt in een rustige, doodlopende straat;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Garage met openslaande deuren;
- De woning is volledig voorzien van vloerverwarming;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen;
- Apart toilet op de eerste verdieping. 

Begane grond
Wanneer je je auto op je eigen oprit of in de garage hebt geparkeerd kom je de woning binnen via de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de trappenkast, de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en via de hal kom je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde van de woonkamer ligt de gezellige zithoek met erker waar je geniet van het vrije en groene uitzicht. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte en vanuit hier heb je toegang tot de semi open keuken. De moderne keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot de zonnige tuin en je staat meteen onder de overkapping. Een plek waar je heerlijk kunt vertoeven. 

Eerste verdieping
Vanuit de hal kom je met de trap boven op de overloop. Op deze verdieping heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een apart tweede toilet in huis. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tevens is de badkamer geheel betegeld en beschikt deze over veel lichtinval door het grote raam. De slaapkamers hebben alle drie een goed oppervlakte van resp. circa 14 m2, 13 m2 en 9 m2. Genoeg ruimte dus om deze kamers naar je eigen wensen in te richten! 

Tweede verdieping
De tweede verdieping is momenteel een grote, open ruimte. Hier staat de CV ketel en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Door dat deze ruimte zo groot is, namelijk circa 35 m2 heb je verschillende mogelijkheden met deze verdieping. Je kan hier bijvoorbeeld een extra (slaap)kamer creëren of een sportkamer van maken. Ook beschikt de zolder over een groot dakraam waardoor het ook hier weer lekker licht te noemen is. 

Garage
De garage is voorzien van water en elektra en is circa 20 m2 groot. Naast dat je hier je auto kan parkeren, heb je nog ruimte over voor het opstallen van andere materialen of kan je hier zelfs nog een werkbank realiseren. Vanuit de garage heb je toegang tot de achtertuin.

Buiten
De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een overkapping. Dat betekent dat je een heerlijke plek hebt om lang buiten te kunnen zitten. Daarnaast heeft de tuin ook nog een tweede terras en is deze onderhoudsvriendelijk aangelegd. 

Locatie
De woning is gelegen in de woonwijk La Chapelle in Bosschenhoofd. Dit is een groene, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het dorpscentrum en bos- en recreatiegebied "Pagnevaart".
Het dorp Bosschenhoofd is centraal gelegen in West Brabant nabij de steden Breda en Roosendaal met diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, dorpshuis en huisarts die je goed kan bereiken door diverse snelwegverbindingen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.507,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 248 m² Inhoud 599 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (628 bij 322) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie G Perceelnummer 4093 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties