Pagnevaartdreef 4

Omschrijving

** vrijstaande woning met dubbele inpandige garage ** nabij het Pagnevaartbos ** royale tuin ** lichte leefruimtes ** vrij uitzicht ** dakterras ** zonnepanelen **

Wat een fantastisch vrijstaand woonhuis mogen we jouw aanbieden! Deze woning is uniek in zijn soort dankzij de prachtige parkachtige achtertuin, locatie nabij het Pagnevaartbos en op loopafstand van het dorpscentrum én volledig woonprogramma op beide woonlagen. Dat biedt mogelijkheden! Zien wat deze ruime leefruimtes, vele licht, dubbele inpandige garage en zonnige tuinligging voor jou kunnen betekenen? Plan dan meteen een afspraak met ons in. 

Bijzonderheden:
- Voorzien van houten kozijnen met HR beglazing;
- Exterieur is recentelijk (2022) geschilderd;
- Voorzien van 16 zonnepanelen;
- Volledig woonprogramma op begane grond en eerste verdieping;
- Dubbele bewoning mogelijk;
- Twee cv-ketels aanwezig;
- Royale dubbele inpandige garage;
- Privacyrijke tuin rondom én zonnig dakterras;
- Nabij het Pagnevaartbos gelegen.

Begane grond:
De ruime entree met lange hal is een centrale plek in huis die toegang geeft tot de meeste kamers op deze woonlaag. Zo tref je beneden drie slaapkamers aan, een badkamer, separaat toilet en heb je direct toegang tot het terras in de tuin én de bijkeuken. Vanuit de (bij)keuken (ca. 16m2) heb je vervolgens toegang tot de tuinkamer (ca. 27 m2) en het kantoor (ca. 13m2). De tuinkamer beschikt over openslaande tuindeuren richting de tuin. Heerlijk om in het voorjaar al open te zetten! Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. 
Via een separaat portaal heb je toegang tot een 2e toilet op deze woonlaag en de dubbele inpandige garage.

Eerste verdieping:
Ook deze woonlaag beschikt over een ruime hal c.q. overloop. Deze geeft onder andere toegang tot de royale woonkamer (ca. 47 m2) en apart gelegen woonkeuken (ca. 21 m2). Dankzij het formaat van de woonkamer kun je jouw meubels fijn breed opstellen. Hiernaast ontvang je door de vele raampartijen en openslaande tuindeuren richting het dakterras veel licht binnen. Je hebt overigens prachtig uitzicht over je eigen parkachtige achtertuin; zonder inkijk van buren! Het dakterras (op het zuiden) is een heerlijke aanvulling van deze woonkamer om het buitenleven met binnen te betrekken. De keuken is eveneens ruim opgesteld middels een U-opstelling in rode kleurstelling. Dankzij het formaat kun je hier prima een eethoek creëren! Met alle aanwezige inbouwapparatuur kun je naar hartelust koken! Vanuit de keuken heb je fraai uitzicht over de kerk. 

Er zijn twee slaapkamers aanwezig van resp. ca. 23 en 9 m2 met daartussen de tweede badkamer van het huis gelegen. Deze is met een zwart/witte kleurstelling afgewerkt en ingericht met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Het toilet is separaat toegankelijk. De grote slaapkamer beschikt over praktische vaste kasten.

Buitenruimte:
De royale achtertuin is een plaatje voor het oog! Je beschikt hier over je eigen stukje park met een gunstige zonligging. Dankzij de veel begroeiing leef je beschut en volop privacy. De houten schuur zorgt voor aanvullende bergruimte; altijd handig! Dankzij de inpandige garage met voorliggende oprit parkeer je jouw auto altijd op eigen terrein.

Locatie
De woning is gelegen op een centrale locatie in Bosschenhoofd. Nabij het Pagnevaartbos en op loopafstand van het centrum en haar voorzieningen. Het dorp Bosschenhoofd is centraal gelegen in West Brabant nabij de steden Breda en Roosendaal met diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, dorpshuis en huisarts die je goed kan bereiken door diverse snelwegverbindingen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.805,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 262 m² Woonkameroppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 1075 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 1016 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Zitbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-09-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch en Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit en garage Parkeeroppervlakte 35 m² (673 bij 522) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie G Perceelnummer 3736 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie G Perceelnummer 2393 Oppervlakte 893 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties