Dr. Struyckenstraat 210

Omschrijving

**ideale locatie**rand Princenhage**uitgebouwde gezinswoning**instap-klaar!**vier slaapkamers**sfeervol**

Deze leuke en instap klare gezinswoning ligt aan de rand van Princenhage, je loopt zo de gezellige Haagse markt op voor het pakken van een terrasje. De woning is met recht instap klaar te noemen, netjes afgewerkt en een moderne keuken en badkamer. De begane grond is uitgebouwd en heerlijk licht door de lichtkoepels. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en er is nog een ruime slaapkamer op de tweede verdieping. De gezellige stadstuin ligt op het Noord-Westen en is voorzien van een achterom. Ben je net als wij enthousiast over deze woning? Neem contact met ons op, we laten de woning graag aan je zien!

Bijzonderheden;
- de woning ligt om de hoek van de gezellige Haagse Markt, ook het centrum van Breda is op de fiets snel bereikbaar;
- de woning is met recht instap klaar te noemen;
- de woning is voorzien van dubbel glas;
- dit voorjaar worden er 6 zonnepanelen a 400 wp geplaatst; 
- het dak van de uitbouw is in 2018 vernieuwd;
- de woning is aan de voorzijde voorzien van buitenzonwering;
- uitvalswegen zijn op korte afstand, steden als Antwerpen en Rotterdam zijn snel bereikbaar.


Begane grond
Wanneer je de auto in de straat hebt geparkeerd, kom je de woning binnen in de hal. Hier valt meteen de oude granito vloer op! Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de entree naar de woonkamer. Als je de woonkamer binnenkomt valt meteen op hoe ruim en licht deze is! Door de uitbouw, heb je verschillende speelse hoekjes in huis. Aan de voorzijde op dit moment een speelruimte voor de kinderen en in het midden de gezellige zithoek. Vanuit de zithoek loop je de uitbouw in, hier heb je ruimte voor de eethoek. Middels een uitsparing in de muur heb je vanuit hier contact met de keuken. De openslaande deuren in de eethoek zorgen voor contact met je tuin. De dichte keuken is voorzien van alle gemakken, een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat en combi oven-magnetron, de thuiskok kan hier zijn of haar kookkunsten kwijt! Via de ruimte achter de keuken heb je toegang tot de tuin.  

Eerste verdieping
Je komt de eerste verdieping boven op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde van circa 10 m2 heeft dubbele openslaande deuren naar het Franse balkon. De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 8 m2 en 13 m2 groot. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Je komt de tweede verdieping boven op de ruime voorzolder, hier zijn de aansluitingen voor de was- en droogmachine en staat de CV ketel opgesteld. De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een kleine dakkapel. De slaapkamer is net als de andere kamers heerlijk ruim, circa 20 m2 groot. 

Buiten
De tuin is gelegen op het Noord-Westen, dit betekent genieten van de avondzon! De gezellige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een stenen berging aan de achterzijde. De berging is voorzien van elektra. De achterom is ideaal om met de fiets in de tuin te komen of de kliko's aan straat te zetten.

Locatie
De woning is gelegen in de wijk Haagpoort, nabij het vernieuwde Dr. Struyckenplein, op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen en gunstig gelegen ten opzichte van het gezellige centrum van Princenhage. Het centrum van Breda ligt op ongeveer 10 fietsminuten. Diverse uitvalswegen zijn dichtbij, zodat steden als Rotterdam en Antwerpen snel te bereiken zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.066,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 156 m² Inhoud 428 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-08-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting in 2007 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 3630 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties