Brederolaan 78

Omschrijving

TE HUUR: huurprijs € 1500,- per maand, exclusief nutsvoorzieningen.
Beschikbaar per 01 juni 2024.

Gelegen in gewilde woonwijk de Banakkers vind je deze instapklare tussenwoning. Een fijne woonwijk gelegen nabij het centrum van Etten-Leur.
De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Deze woning is in de loop van de jaren volledig gemoderniseerd en beschikt over fijne en lichte leefruimtes.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een fraaie overkapping.

De woning
Indeling woning in looproute vorm.

Begane rond:
ENTREE/HAL: voorzien van een donkere tegelvloer met gestukadoorde wanden.
Toegang tot het volledig betegelde toilet met hangreservoir en fontein, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

WOONKAMER: voorzien van een houten vloer met gestukadoorde wanden.
De zithoek is gelegen aan de voorkant van de kamer en biedt uitzicht over de straatzijde.
De eethoek is gelegen aan de achterkant van de kamer en biedt toegang tot de moderne open keuken.
De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met het buitenleven.

OPEN KEUKEN: voorzien van een tegel vloer met gestukadoorde wanden.
De keuken is ingericht in een witte hoekopstelling met donkere kunststof aanrechtblad en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi- oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
SLAAPKAMER 1: gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van een laminaat vloer en gestukadoorde wanden. Tevens voorzien van een rolluik.

SLAAPKAMER 2 (master bedroom): gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een laminaat vloer en gestukadoorde wanden. Tevens is deze kamer voorzien van het comfort van airconditioning en een rolluik.

SLAAPKAMER 3: gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een laminaat vloer, gestukadoorde wanden en een rolluik.

BADKAMER: volledig betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet in huis.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van sierbestrating, kunstgazon en een vijver.
Achterin de tuin beschik je over een fraaie overkapping met toegang tot de berging.

Algemeen:
Bouwjaar: 1971
Perceeloppervlakte: 186 m2
Woonoppervlakte: 140 m2
Onderhoud: Goed tot uitstekend

Contractuele mededelingen:
• De woning is beschikbaar per 01 juni 2024;
• De huurprijs bedraagt € 1500,- excl. de kosten voor nutsvoorzieningen;
• GEEN servicekosten;
• Maximale huurperiode van 2 jaar;
• Daar Heijblom Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van een standaard huurovereenkomst waarin wordt opgenomen een waarborgsom van € 3000,-.

MEER INFORMATIE EN INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING?
Wilt u in aanmerking komen voor deze huurwoning? Dan kunt u mailen naar info@heijblommakelaardij.nl voor een inschrijfformulier. Samen met uw motivatie kunt u deze terug sturen naar ons kantoor. De toekomstige huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid.
Om voor dit woonhuis in aanmerking te komen dient u te kunnen voldoen aan een inkomenstoetsing. (Inkomenseis is minimaal 4 x de huur uit bruto-(gezamenlijk)inkomen).

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.500,- per maand Prijs per m² € 10,71 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 186 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 12015 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties