Bisschopsmolenstraat 36

Omschrijving

** vrijstaand wonen ** duurzaam ** royale schuur ** in centrum ** hybride warmtepomp ** energielabel A+ ** authentieke details ** karakter ** modern ** 

Deze charmante vrijstaande woning ligt in de gezellige Bisschopsmolenstraat midden in het centrum van Etten-Leur. De woning is omstreeks 2006/2007 volledig gerenoveerd waarbij er een opbouw is geplaatst voor meer leefruimte én meteen gedacht is aan duurzaamheid, terwijl het karakter van 1924 behouden is gebleven. De duurzaamheid heeft zich vertaald in energielabel A+. Zonnepanelen, hybride luchtwarmtepomp, dubbele beglazing, isolatie; dus als je van karakter en duurzaamheid houdt, is deze woning een bewuste keuze. De royale schuur (ca. 64 m2) samen met de zonrijke tuin maken deze woning helemaal compleet.

Bijzonderheden:
- Voorzien van dak- en gevelisolatie;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van 15 zonnepanelen;
- Voorzien van hybride lucht warmtepomp (2021);
- Volledig gerenoveerd met opbouw (2006-2007);
- Royale schuur van zo'n 64 m2;
- Ruime kelder;
- Authentieke details zijn bewaard gebleven.

Begane grond
De Terrazzo vloer bij binnenkomst is één van de vele authentieke details die bij de renovatie van deze woning bewaard zijn gebleven. Prachtig toch! Vanuit de entree met toilet, loop je naar de sfeervolle woonkamer (ca. 33 m2). Deze is keurig strak gestuukt en voorzien van een houten vloer die deze ruimte samen met de houtkachel warmte meegeeft. Naast meerdere vaste kastruimte is er vanuit de woonkamer toegang tot een ruime kelder, welke zich onder de achterkant van het huis bevindt. De openslaande tuindeuren zijn een prettig gegeven zodat je in de woonkamer heerlijk veel licht ontvangt en deze in het voorjaar al heerlijk open kunt zetten.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (ca. 11,5 m2). Deze is middels een U-opstelling ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en volop kastruimte. Je hebt fijn uitzicht over je eigen tuin en kunt via de keuken achterom thuiskomen.   

Eerste verdieping
Zodra je naar boven loopt merk je direct de hoge plafonds op. Wat is het tof dat hierbij de houten balkconstructie in het zicht zijn gebleven. De overloop voelt dan ook meteen ruim aan en het dakraam geeft prettig de nodige daglichttoetreding. Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers. Allen prettig van formaat (ca. 16, 10 en 8 m2), waarbij de master bedroom toch wel benoemenswaardig is qua hoogte. Een heerlijke kamer! 
Vanuit de achterste slaapkamer heb je toegang tot de bergzolder.

Tijdens de renovatie heeft de opbouw een royale plaats gemaakt voor de badkamer. Dit is een heerlijke complete ruimte geworden met ligbad, inloopdouche met Sunshower, ruim wastafelmeubel, 2e toilet in huis en de wasapparatuur. Dit alles met een modern en smaakvolle afwerking.

Tuin & schuur
Deze heerlijke stadstuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De zonliefhebber kan hier al vanaf het voorjaar genieten van de eerste zonnestralen. Het terras in combinatie met het gazon en bloemborders maken het een heerlijke tuin. 
Achterom thuiskomen doe je via de poort welke zich naast het huis bevindt. 
Achterin de tuin heb je toegang tot een royale stenen schuur. Een ideale plek voor het uitoefenen van een hobby of simpelweg opslaan van diverse materialen. Wat dacht je trouwens van een zogeheten "mancave"? Een dartbord of pooltafel zou hier niet misstaan.

Locatie
Het centrum is grotendeels gebouwd vanaf eind 19e eeuw tot omstreeks 1980. De rijksweg liep er toen nog dwars doorheen en bepaalde er het leven. Maar in 2000 werd de weg verlegd en kwam er plaats voor een prachtig winkelhart. Het winkelhart is modern en stijlvol, de Markt en het Raadhuisplein bieden daarentegen weer een ouderwetse grandeur met gezellige restaurants en terrassen. In het Centrum van Etten-Leur gaan oud- en nieuwbouw in harmonie samen.

Etten-Leur is een groeigemeente (ca. 42.000 inwoners) en is door zijn centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen, een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Etten-Leur is een groot dorp met een aantal stadse kenmerken. Kijk bijvoorbeeld naar het voorzieningenniveau, waaronder een prachtig winkelhart, goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en diverse uitgaansgelegenheden. Etten-Leur beschikt tevens over een eigen theater "Nieuwe Nobelaer" en een bioscoop met meerdere zalen.
Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant, bossen en natuur zijn letterlijk binnen handbereik! In de nabije omgeving van Etten-Leur is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Via de haven van Leur kunt u bijvoorbeeld al varend de Biesbosch bereiken. Het is deze unieke combinatie van voorzieningen, zowel binnen als buiten de kern, die ervoor zorgt, dat mensen hier aangenaam kunnen wonen en leven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.954,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 64 m² Inhoud 445 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 12-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Toelichting 1e is gratis 2e €25,- per jaar Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Toelichting gerenoveerd in 2006 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Gerenoveerd/verduurzaamd: 2006/2007 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Gerenoveerd: 2006/2007 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 3949 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties