Bazuinlaan 11

Omschrijving

** ruime hoekwoning ** zonnige achtertuin ** vrijstaande stenen garage ** vier slaapkamers ** gelegen nabij het winkelcentrum **

Op slechts enkele wandelminuten afstand van het winkelcentrum van Etten-Leur mogen we je deze ruime hoekwoning aanbieden! De woning beschikt over ruime en lichte leefruimtes, een tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers en een nette badkamer. De zonovergoten achtertuin met vrijstaande stenen garage maken het plaatje compleet. Ben jij benieuwd naar meer? Bel/app dan met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. 

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning gelegen op een rustige locatie;
- Voorzien van een vrijstaande stenen garage;
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving;
- Voorzien van houten kozijnen;
- Dubbele beglazing op de begane grond;
- Voorzien van vloer- en dakisolatie. 

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en dankzij de raampartijen beschikt deze over veel natuurlijk lichtinval. Het prettige formaat van de kamer (ca. 28 m2) maakt dat je kunt spelen met de inrichting. 
De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht in een hoekopstelling met een fornuis, afzuigkap en koelkast. Terwijl je hier een maaltijd staat te bereiden heb je uitzicht over de straatzijde. 

Eerste verdieping
Middels de trapopgang kom je de eerste verdieping boven op de overloop. Hier vind je twee ruime slaapkamers van ca. 17 en 16 m2 groot. Je zou er zelfs over na kunnen denken om de slaapkamers te splitsen naar drie (slaap)kamers. Tevens tref je op deze verdieping een nette badkamer welke is ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet in huis.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de overloop op de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht met twee slaapkamers van ca. 11 en 8 m2 groot. Ook vind je hier een aparte wasruimte waar ook de Cv-ketel is gesitueerd. 

Buiten
Bij deze ruime hoekwoning hoort een ruime zonovergoten achtertuin welke over de nodige privacy beschikt. De ligging op het zuiden maakt dat je hier altijd een fijne plek in de zon weet te vinden. De tuin is ingericht met sierbestrating, verschillende terrassen en verschillende groenborders. Dankzij de poort behoort ook achterom thuis komen tot de mogelijkheden en bereik je via de achterzijde ook de garage (ca. 16m2).

Locatie
De ruim opgezette woonwijk Grauwe Polder is gebouwd in de jaren '70, heeft veel groen met vele hofjes en speelvoorzieningen voor kinderen. De wijk is gelegen in de nabijheid van het centrum van Etten-Leur en heeft meerdere basisscholen en kinderopvang in de buurt. Het openbaar vervoer en zeker niet te vergeten een supermarkt zijn in de directe omgeving.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 420.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 305 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 461 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-10-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (11.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (574 bij 281) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 6743 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties