Ridderstraat 4

Omschrijving

** 3-kamerappartement ** gelegen in hartje centrum ** energielabel A+ ** rustige groene binnentuin ** ruim balkon met veel privacy ** 

Midden in het centrum van Etten-Leur ligt dit fijne 3-kamerappartement. Het appartement is gesitueerd op de 1e verdieping en beschikt over een balkon/loggia gelegen op de zonzijde aan de Markthof, woonkamer met moderne open keuken, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de aanwezigheid van een lift én trap is dit appartement geschikt voor meerdere doelgroepen. Ben jij enthousiast en plan je graag een bezichtiging in? Neem dan contact op met ons kantoor! 

Bijzonderheden: 
- Ruim 3-kamerappartement gelegen op de 1e verdieping;
- Volledig geïsoleerd;
- Beschikt over energielabel A+;
- Lift én trap aanwezig in het complex;
- Servicekosten bedragen ca. €208,- p/m;
- Rustige groene binnentuin.

Begane grond
De entree naar het complex bevindt zich op de begane grond in de Ridderstraat. Iets naast de entree naar de appartementen zijn de losse bergingen en het trappenhuis gesitueerd. In de centrale hal van het complex bevinden zich de brievenbussen en de liftinstallatie.

Eerste verdieping
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en de voordeur is te bereiken via de groene gezamenlijke binnentuin. 
Je komt het appartement binnen in de hal met intercominstallatie. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet met fontein, twee slaapkamers, de woonkamer met open keuken, de badkamer en een aparte wasruimte. 

Vanuit de hal loop je die fijne lichte woonkamer binnen. De zithoek grenst aan het balkon en beschikt over veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartij. De enkele deur biedt toegang tot het balkon. Deze is ruim van formaat (ca. 9 m2 groot) en gelegen op de westzijde. Het balkon is af te sluiten met glazen panelen en dankzij het zonnescherm geniet je hier ook fijn van een plekje in de schaduw. Vanuit de zithoek heb je toegang tot de moderne open keuken. Deze is ingedeeld in een hoek-opstelling en beschikt over een fornuis, afzuigkap, combi oven-/magnetron, vaatwasser en koelkast. 

Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement en bieden een fraai uitzicht over de groene binnentuin van het complex. De slaapkamers zijn beide ruim van formaat (ca. 14,5 en 11 m2 groot).

Vanuit de hal heb je toegang tot de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet in huis. Daarnaast biedt het appartement het gemak van een aparte berging waarin de aansluiting voor de wasapparatuur zijn gesitueerd. 

Locatie
Het centrum is grotendeels gebouwd vanaf eind 19e eeuw tot omstreeks 1980. De rijksweg liep er toen nog dwars doorheen en bepaalde er het leven. Maar in 2000 werd de weg verlegd en kwam er plaats voor een prachtig winkelhart. Het winkelhart is modern en stijlvol, de Markt en het Raadhuisplein bieden daarentegen weer een ouderwetse grandeur met gezellige restaurants en terrassen. In het Centrum van Etten-Leur gaan oud- en nieuwbouw in harmonie samen.

Etten-Leur is een groeigemeente (ca. 42.000 inwoners) en is door zijn centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen, een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Etten-Leur is een groot dorp met een aantal stadse kenmerken. Kijk bijvoorbeeld naar het voorzieningenniveau, waaronder een prachtig winkelhart, goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en diverse uitgaansgelegenheden. Etten-Leur beschikt tevens over een eigen theater "Nieuwe Nobelaer" en een bioscoop met meerdere zalen.
Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant, bossen en natuur zijn letterlijk binnen handbereik! In de nabije omgeving van Etten-Leur is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Via de haven van Leur kunt u bijvoorbeeld al varend de Biesbosch bereiken. Het is deze unieke combinatie van voorzieningen, zowel binnen als buiten de kern, die ervoor zorgt, dat mensen hier aangenaam kunnen wonen en leven.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.834,95 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 208,37 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 05-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 208,37 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 11333 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties