Constantijn Huygensplein 13

Omschrijving

** 2-onder-1-kap woning ** vrijstaande stenen garage ** volledig leefprogramma op de begane grond ** behoeft modernisatie ** centraal gelegen nabij de dorpskern **AFLOPENDE ERPACHT**

In een kleine oase van groen en rust ligt deze 2-onder-1-kap woning met vrijstaande stenen garage. De woning is voorzien van een volledig leefprogramma op de begane grond met twee slaapkamers en de badkamer. De grote open zolder op de verdieping kan als bergruimte dienen maar er zijn allerlei andere mogelijkheden voor gebruik. De woning verdient nog wat liefde en aandacht in de vorm van modernisatie maar dan kun je het wel direct naar je eigen wens inrichten. Zie jij de potentie van deze woning? Neem dan contact met ons op, we laten het je graag zien!

Bijzonderheden:
- Twee-kapper gelegen in het pittoreske Hoeven;
- Behoeft modernisatie;
- Levensloopbestendig;
- Toegankelijk voor ouderen of mindervalide;
- Grote vrijstaande stenen garage;
- Centraal gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen.
-De grond is in eigendom van de gemeente Halderberge. Eigendom belast met erfpacht en opstal.
De kosten van het erfpachtcanon voor deze woning bedragen ongeveer € 51,- per jaar.
De erfpacht en het opstalrecht eindigen beide op 31 december 2063. Zijn hier vragen over? Vraag dan de uitleg video op via ons kantoor!

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de toilet, de dichte keuken en de woonkamer. De woonkamer (ca. 18 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een grote raampartij welke uitzicht biedt over het voor de woning liggende voetpad met groenstrook. De dichte keuken is te bereiken vanuit de hal en is ingericht met een nette maar eenvoudige indeling. De keuken beschikt over verschillende onder- en bovenkasten en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. De vlizotrap geeft ontsluiting tot de bergzolder. Via de enkele openslaande tuindeur heb je toegang tot de achtertuin.

Op de begane grond zijn twee slaapkamers gesitueerd. De master bedroom is ca. 9,5 m2 groot. Beide slaapkamers bieden een fijn uitzicht over je eigen achtertuin en beschikken over het gemak van een inbouwkast. Wel zo praktisch voor het opbergen van je spullen. De kleinere slaapkamer (ca. 6 m2) is een fijne ruimte om te gebruiken als bijvoorbeeld logeer-, hobby- of kantoorruimte.
De badkamer is te bereiken vanuit de master bedroom en beschikt over een douche en wastafel. Tevens is de toilet bereikbaar via de badkamer.

Bergzolder
Op deze verdieping is de Cv-ketel gesitueerd. Momenteel is deze verdieping ingericht als een grote open zolder welke goed als bergruimte kan functioneren maar er zijn allerlei andere mogelijkheden voor gebruik van deze ruimte.

Buiten & garage
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en fijn van formaat. Het ruime formaat van de tuin biedt verschillende mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Dankzij de achterliggende beplanting geniet je hier van veel privacy. Aangrenzend aan de zijkant van de woning is op dit moment een overkapping gesitueerd. Een fijne plek om bijvoorbeeld een veranda te realiseren.
Achter de woning ligt een vrijstaande dubbele stenen garage. De garage (ca. 14 m2) met nummer 13 A met de strook grond ervoor hoort bij deze woning.

Locatie
Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. De gevarieerde bebouwing van het dorp maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in het dorp. Te denken aan o.a. basisschool, peuterspeelzaal en BSO, alsmede winkels en horeca in het pittoreske centrum. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, kun je heerlijk genieten van een boswandeling in de natuur.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.301,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 277 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-11-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (593 bij 240) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie D Perceelnummer 4508 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht en opstal Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie D Perceelnummer 4510 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht en opstal

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties