Akkerlingen 15

Omschrijving

** 2-onder-1-kap woning ** vrijstaande stenen garage ** behoeft modernisatie ** potentie ** drie slaapkamers ** ruime achtertuin ** gelegen in de dorpskern ** 

Gelegen in de dorpskern van Hoeven mogen we je deze 2-onder-1-kap woning met vrijstaande stenen garage aanbieden. De woning is voorzien van lichte leefruimtes, een ruime bijkeuken, drie slaapkamers en een bergzolder.  De woning verdient nog wat liefde en aandacht in de vorm van modernisatie, maar dan kun je het wel direct naar je eigen wens inrichten. Zie jij de potentie van deze woning? Bel/app ons vandaag nog, we bekijken graag samen de mogelijkheden! 

Bijzonderheden: 
- Voorzien van houten kozijnen;
- Voorzien van dubbele beglazing op de begane grond;
- Volledig vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Voorzien van een grote vrijstaande stenen garage;
- Een woning met potentie en volop mogelijkheden;
- Centraal gelegen nabij alle voorzieningen. 

Begane grond
Vanuit de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping loop je door naar de dichte keuken. De keuken is ingericht in een rechte opstelling en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en een koelkast. De trappenkast is vanuit de keuken bereikbaar; handig voor het opbergen van de voorraad! 
Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier zijn zowel de CV-ketel als de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Tevens bevindt zich hier het toilet. De enkele tuindier biedt ontsluiting tot de achtertuin. 
De woonkamer (ca. 19 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens bereikbaar vanuit de keuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. Ook hier biedt een enkele tuindeur ontsluiting tot de achtertuin.
Denk je aan een open verbinding tussen de woonkamer en de keuken? Dit behoort zeker tot de mogelijkheden! 

Eerste verdieping
Je komt de eerste verdieping boven op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Twee slaapkamers (ca. 11 en 8 m2) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Hiervan beschikt er één slaapkamer over het gemak van een dakterras welke is gelegen op het oosten. De derde slaapkamer (ca. 8 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. 

Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vlizo trap te bereiken en fungeert momenteel als bergzolder.

Buiten 
De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van bestrating en gazon. Dankzij de zonligging geniet je hier heerlijk van de ochtendzon.
De ruime garage (ca. 35 m2) is bereikbaar vanuit zowel de oprit als de achtertuin en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en het opbergen van verschillende tuin benodigdheden. 

Locatie
Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. De gevarieerde bebouwing van de wijk maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op een korte afstand. Te denken aan o.a. basisschool, peuterspeelzaal en BSO, alsmede winkels en horeca in het pittoreske centrum. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, wat zich in de nabije omgeving bevindt, kun je heerlijk genieten van een boswandeling in de natuur.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 275 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 312 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 13-02-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 204 m² (17.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 34 m² (1033 bij 331) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie D Perceelnummer 1448 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties