Dorpsstraat 99

Omschrijving

** vrijstaand ** nabij dorpskern ** ruim ** privacy-rijke tuin ** groot perceel ** verwarmde garage ** groen ** goed onderhouden **

Wat een leuke vrijstaande woning mogen we je aanbieden centraal gelegen in het gemoedelijke Oud Gastel. Wanneer je ruim wonen ambieert, houd van rust, groen en privacy, maar een stukje moderniseren geen probleem vind, ben jij hier op het juiste adres! Deze woning is altijd keurig onderhouden, beschikt over een multifunctioneel bijgebouw (garage met bergingen) en wat dacht je van die ruim 40 meter diepe achtertuin? Waar vind je dat nog?! Reden genoeg voor een kijkje lijkt ons. Dus bel en we plannen meteen een bezichtiging in. 

Bijzonderheden:
- Voorzien van hardhouten kozijnen met deels HR beglazing;
- Keurig onderhouden;
- Ruime woning met lichte leefruimtes;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Diepe (ruim 40 meter) achtertuin op het westen;
- Geen inkijk van achterburen;
- Verwarmde en deels geïsoleerde garage;
- Tweetal bergingen (deels geïsoleerd);
- Op loopafstand van de dorpskern gelegen.

Begane grond
Vanuit een brede hal loop je naar een heerlijk lichte woonkamer (ca. 28 m2). De visgraat parketvloer hier was destijds al een slimme keuze en past dus perfect bij een hedendaags interieur. De erker aan de voorzijde van het huis geeft een speels karakter mee aan de ruimte terwijl de houtkachel zorgt voor een sfeervol én warm gegeven.
De gesloten keuken (ca. 11 m2) is zowel via de woonkamer als hal te bereiken. De ruime opzet zorgt dat je over een flinke keuken beschikt met veel kast- en werkruimte. Daarbij is er nog voldoende plek voor een eethoek. Ook wanneer je denkt aan het moderniseren van de keuken dan leent de ruimte hier zich perfect voor! Ook kun je denken aan het realiseren van een open keuken richting de woonkamer. Hoe dan ook; het prachtige uitzicht dat blijft! Want vanuit je keuken kijk je naar een prachtig groen tafereel. 
De aansluitende bijkeuken is een praktisch gegeven om achterom thuis te komen en beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur. 

Eerste verdieping
De verdiepingsvloer is ingericht met de badkamer en in totaal 4 slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 12, 10 en 9 m2 groot. De kamers zijn allen keurig afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over grote raampartijen. Twee van de vier kamers beschikken over vaste kasten. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. 

Bergzolder
Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De woning heeft de potentie om een tweede verdieping te realiseren middels een vaste trap.

Buitenleven
De ruim 40 meter diepe achtertuin is als het ware in twee stukken verdeeld. Het achterste deel is als bosrijk plaatje aangelegd met een glazen tuinhuis waar je heerlijk geniet van alle rust en privacy. Direct aan huis beschik je over een groenrijk tafereel waar de (klein) kinderen een balletje kunnen gooien terwijl jij onder de overkapping een boek leest.
De auto parkeer je in de garage en/of op de voorliggende oprit. Dankzij de twee aangebouwde bergingen beschik je over veel opbergruimte. Of wat dacht je als plek voor die hobby? Of houd je van klussen? Dit ruime bijgebouw is een multifunctionele ruimte.

Locatie
Oud Gastel is één van de dorpen in de gemeente Halderberge. Als levendig dorp met een actief verenigingsleven is er altijd wel iets te doen. De nationale triathlon, tractorpulling en Sfeerpop zijn bekende evenementen die in Oud Gastel worden georganiseerd. Er is een heerlijk buitengebied met groen uitzicht bij een rondje wandelen, hardlopen of fietsen. Vers vlees, groente, fruit en/of zuivel haal je rechtstreeks bij de boer, of in één van haar twee supermarkten. Het centrum beschikt o.a. over een medisch centrum, fitness, meerdere winkels, restaurants en weekmarkt. Hiernaast zijn er in het dorp een tweetal basisscholen, kinderopvang, tal van sportverenigingen, het Gastels bos, een visvijver, musea en horeca aanwezig. Oud Gastel is met het openbaar vervoer goed bereikbaar en met nog geen 10 minuten rijafstand van Roosendaal, 25 minuten van Breda, 30 minuten van Antwerpen of Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 530.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.274,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 740 m² Externe bergruimte 76 m² Inhoud 553 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel VR Radson Honeywell (Gasketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 560 m² (40.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit en garage Parkeeroppervlakte 19 m² (600 bij 333) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gaste; Sectie D Perceelnummer 2410 Oppervlakte 740 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties