Kerketiend 39

Omschrijving

** ruime hoekwoning ** inpandige garage ** royaal perceel op het zuidwesten ** 12 zonnepanelen ** veel indelingsmogelijkheden **

In de populaire woonwijk Velletri in Oudenbosch ligt deze fijne hoekwoning. Een drive-in woning met diverse indelingsmogelijkheden i.v.m. de tuinkamer op de begane grond. De woonkamer en moderne keuken zijn gelegen op de 1e verdieping en bieden een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. Op de 2e verdieping zijn er 3 goede slaapkamers en een keurige badkamer. Een fijne gezinswoning met ruime tuin op het zonnige zuidwesten. Vanwege de verschillende isolatievoorzieningen en de 12 zonnepanelen, beschikt deze woning over een energielabel B. Nieuwsgierig geworden?! Neem contact met ons op, we laten je de woning graag zien!

Bijzonderheden:
- ruime oprit met ruimte voor minimaal 2 auto's;
- inpandige garage;
- dak- en muurisolatie en volledig dubbel glas (m.u.v. het toilet en de voorraadkast);
- 12 zonnepanelen (2021)
- energielabel B;
- hardhouten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de verdiepingen;
- moderne keuken uit 2019;
- de tuinkamer is te gebruiken als kantoor, speelkamer of er is zelfs een royale woonkeuken van te maken.

Begane grond:
Via de oprit bereik je de entree/hal van de woning. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en er is toegang tot de tuinkamer. Deze tuinkamer is momenteel voorzien van een keukenblok en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De ruimte ook perfect te gebruiken als kantoor, salon, speelkamer of er is zelfs een royale woonkeuken van de maken. Het is dan mogelijk een deel van de berging/garage erbij te betrekken.

De garage is te betreden via de elektrische garagedeur aan de voorzijde of de loopdeur aan de achterzijde. Deze is voorzien van elektra en verwarming.

1e verdieping:
Via de overloop bereik je de fijne lichte woonkamer. Aan de achterzijde is deze voorzien van een grote raampartij en vanwege de oriëntatie op het zuidwesten is er heel veel natuurlijk lichtinval in de kamer. Om die reden is er een een groot elektrisch zonnescherm aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2019 vernieuwde keuken. Deze is modern, neutraal en licht en voorzien van o.a. een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit het keukenraam heb je een heerlijk weids uitzicht.
Op de overloop bevindt zich eveneens de betegelde toiletruimte en een praktische voorraadkast. Daarnaast is er de trapopgang naar de 2e verdieping van de woning.

2e verdieping:
Op de overloop is de opstelplaats van de cv-combiketel (Benraad, 2006). Vanuit de overloop bereik je de 3 slaapkamers. Hiervan zijn er 2 gelegen aan de achterzijde van de woning en de ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Ook de nette badkamer bevindt aan deze zijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

Buiten:
De woning ligt op een royaal perceel van 251 m². Op de oprit is ruimte voor minimaal 2 auto's. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en daarmee heerlijk zonnig te noemen. Vanwege de hoekligging is er ook nog een groot stuk tuin langs de zijgevel van de woning. Hier staat een vrijstaande houten berging. Praktisch voor het opbergen van al je tuinspullen.
Het is toegestaan om aan de zijgevel de woning/garage nog te vergroten. Echter is het niet toegestaan dat dit extra woonoppervlakte betreft. Het creëren van een extra garage/berging mag dus wel. En dan is het een optie om het achterste deel van de huidige garage bij te tuinkamer de betrekken en hier een hele fijne grote ruimte van maken.

Locatie
Het dorp Oudenbosch is onderdeel van de Gemeente Halderberge en heeft circa 13.000 inwoners. Als toeristische trekpleister is Oudenbosch vooral bekend vanwege de grote Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara die er tussen 1865 en 1892 gebouwd is en die een verkleinde kopie van de Sint Pieters basiliek in Rome is. Oudenbosch heeft uitstekende verbindingen met de snelwegen A17 en A58 richting Etten-Leur, Roosendaal, Antwerpen en Breda alsmede het NS-station.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.758,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 251 m² Inhoud 468 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Benraad (Gas Combiketel uit 2006) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (9.75 m bij 9.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 3349 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties