Lage Made 29

Omschrijving

** eengezinswoning ** leuk voor een starters ** zonnige achtertuin ** kluswoning ** 4 slaapkamers ** berging ** kindvriendelijke buurt **

Ben je op zoek naar een eengezinswoning met berging, 4 slaapkamers, zonrijke achtertuin in een kindvriendelijke omgeving en óók nog eens in een aantrekkelijke prijsklasse? Dan zou deze woning in Oudenbosch zomaar iets voor jou kunnen zijn! De woning verdient nog wat aandacht in de vorm van modernisatie, maar dan kun je het ook meteen naar je eigen smaak afwerken! Dus ben jij die handige doe-het-zelver en/of houdt je van aanpakken? Dan zien we jou graag!

Bijzonderheden:
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Buitenkozijnen zijn recentelijk geschilderd;
- Voorzien van betonnen verdiepingsvloeren;
- Woonkamer voorzien van schuifpui;
- Volop privacy aan achterzijde woning;
- Speelweide direct aan overzijde gesitueerd.
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
- De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper;
- Je dient rekening te houden met modernisering.

Begane grond
Vanuit de hal met meterkast, toilet en garderobekast, loop je direct door naar de woonkamer (ca. 32 m2). Een aangenaam lichte kamer dankzij de schuifpui richting de tuin. De trap naar de eerste verdieping is de woonkamer aanwezig. Heb je deze liever uit het zicht? Je zou kunnen overwegen om in combinatie met een trapkast deze dicht te maken. De keuken (ca. 8 m2) is aan de voorzijde gesitueerd. Vanuit hier kijk je vrij uit naar het speelveld aan de overzijde; gemakkelijk als je jouw kleine kids niet uit het oog wilt verliezen. De keuken is eenvoudig ingericht met een rechte keukenopstelling en de opstelplaats voor de vaatwasmachine. Dankzij de raampartijen tussen de keuken en woonkamer worden beide ruimtes direct bij elkaar betrokken. Dat geldt ook voor de daglichttoetreding.
Aan de achterzijde van de woonkamer heb je via een portaal toegang tot de stenen berging. Deze is voorzien van verwarming, elektra en wateraansluiting-/afvoer. Het situeren van de wasmachine is hier dus goed denkbaar.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over de badkamer en 3 goede slaapkamers van respectievelijk ca. 13, 12 en 10 m2 groot. Alle kamers zijn heerlijk licht te noemen dankzij de grote raampartijen. De grotendeels betegelde badkamer is eenvoudig ingericht met een inloopdouche, wastafel en 2e toilet in huis.

Tweede verdieping
De voorzolder beschikt over de aansluiting van de cv-ketel. Loop je door, dan tref je een heerlijke 4e slaapkamer in huis aan. Deze kamer (ca. 21 m2) beschikt over een dakraam en opslagmogelijkheden achter de knieschotten.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en zodoende zonnig te noemen. Het geheel is vrijwel geheel betegeld en is verder naar eigen smaak en wensen in te richten. Dankzij de achtergelegen begroeiing ervaar je in deze tuin volop privacy; immers heb je geen directe inkijk van achterburen.

Locatie
Je bevindt je hier aan een rustige straat in de woonwijk Albano aan de rand van het dorp. Op korte afstand tref het NS station aan, het centrum, maar ook scholen en diverse sport- en wandelvoorzieningen. In de wijk zijn meerdere speelweides gesitueerd, wat de wijk zeer kindvriendelijk maakt. Bos- en recreatiegebied Pagnevaart ligt op 10 minuten fietsen. Kortom een woning op een aantrekkelijke locatie.

Het dorp Oudenbosch is onderdeel van de Gemeente Halderberge en heeft circa 13.000 inwoners. Het is rijk aan diverse voorzieningen als; een winkelcentrum, treinstation, lage- en middelbare onderwijsinstellingen, klein theater, haven voor pleziervaart en visserij en nog veel meer! Als toeristische trekpleister is Oudenbosch vooral bekend vanwege de grote Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara die er tussen 1865 en 1892 gebouwd is en die een verkleinde kopie van de Sint Pieters basiliek in Rome is. Oudenbosch heeft uitstekende verbindingen met de snelwegen A17 en A58 richting Etten-Leur, Roosendaal, Antwerpen en Breda alsmede het NS-station. Oudenbosch grenst in het noorden aan een divers polderlandschap en in het zuiden aan een bosrijk gebied; perfect voor een wandeling, fietsroute of andere vorm van recreatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 157 m² Inhoud 461 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-08-2023 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 5447 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties