Havenhoofd 17

Omschrijving

** eengezinswoning ** energielabel A ** zonnepanelen ** aan het water ** modern ** instapklaar ** toffe locatie **

Aan de rand van Oudenbosch niet ver van het centrum is in 2017 een prachtig nieuwbouwproject gebouwd welke uitkijkt over het water. Laat er hiervan nou net één in de verkoop komen! Met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, biedt de woning voldoende ruimte voor het gehele gezin. De woning is volledig instapklaar wat betekent dat je direct kunt genieten van je nieuwe thuis. Mede door de zonnepanelen en de volledige isolatie is de woning ook nog eens energiezuinig te noemen. Ben jij net als wij enthousiast over deze woning? Neem dan contact met ons op, we laten het je graag zien!

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van houten kozijnen met HR beglazing;
- Exterieur is recentelijk (2022) geschilderd;
- Voorzien van 8 zonnepanelen (mei 2023);
- Keuken en sanitair dateren van 2017;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. 

Begane grond
Nadat je de auto om de hoek hebt geparkeerd kom je de woning binnen via de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fontein en de woonkamer. Tijdens de bouw is de woonkamer uitgebouwd en dit zie je terug in de fijne open ruimte die je hier hebt. De zithoek is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over de keurig aangelegde achtertuin. Middels de openslaande tuindeuren kun je 's zomers het buitenleven bij binnen betrekken!
De moderne open keuken dateert uit 2017 en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Koken doe je hier met een fantastisch uitzicht over het water! De keuken is ingedeeld met een hoekopstelling en beschikt over een separate kastenwand, kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Je komt de verdieping boven op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer dateert uit 2017 en is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet in huis. Ook de badkamer is tijdens de bouw uitgebouwd. De slaapkamers hebben alle drie een goed oppervlakte van resp. circa 16 m2, 9 m2 en 8 m2. Voldoende ruimte dus om deze kamers naar je eigen wensen in te richten!

Tweede verdieping
Vanuit de overloop heb je middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Momenteel fungeert deze als een grote open ruimte maar de ruimte leent zich er perfect voor om hier een vierde slaapkamer of werkkamer te realiseren. Op de verdieping is er volop kastruimte gecreëerd. Hierin is ook de wasmachine en droger, Cv-ketel en mechanische ventilatie weggewerkt.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Mede dankzij de fijne zonligging is hier altijd wel een plekje in de zon te vinden. Dankzij het elektrische zonnescherm welke ter overname is kun je ook een fijne plek in de schaduw creëren. Achterin de tuin vindt je een houten bergschuur; handig voor het opbergen van je tuingereedschappen!

Parkeren
Om de hoek zijn er meerdere parkeerhavens om vrij te parkeren. Vanuit hier loop je zo achterom je tuin in.

Locatie
Het dorp Oudenbosch is onderdeel van de Gemeente Halderberge en heeft circa 13.000 inwoners. Als toeristische trekpleister is Oudenbosch vooral bekend vanwege de grote Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara die er tussen 1865 en 1892 gebouwd is en die een verkleinde kopie van de Sint Pieters basiliek in Rome is. Oudenbosch heeft uitstekende verbindingen met de snelwegen A17 en A58 richting Etten-Leur, Roosendaal, Antwerpen en Breda alsmede het NS-station.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.737,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwjaar toelichting 2017 opgeleverd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 108 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 476 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-05-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie C Perceelnummer 2639 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties