Pavana 5

Omschrijving

** vrijstaande woning ** royaal perceel ** goed onderhouden ** volledig geïsoleerd ** ruime oprit en inpandige garage ** erker ** rustige ligging ** 

Aan de rand van het dorp St. Willebrord vind je deze prachtige vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel. De ruime en lichte woonkamer, complete woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en zonrijke achtertuin maken het een fijne plek voor het gehele gezin. Dankzij de volledige isolatie en de HR++ beglazing beschikt de woning over energielabel A; dat merk je terug in de maandlasten! Benieuwd naar meer? Neem dan contact op met ons kantoor, we laten het je graag zien! 

Bijzonderheden:
- Vrijstaand wonen op een royaal perceel;
- De woning is goed onderhouden;
- Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Deels voorzien van vloerverwarming; 
- Groene en zonrijke achtertuin;
- Rustig gelegen aan de rand van het dorp.
 
Begane grond
Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de ruime woonkamer. De zithoek is momenteel gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over de groene voortuin. De sfeervolle erker welke is gesitueerd aan de zuidzijde van de woning zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in de kamer en is voorzien van het comfort van screens. Een fijn gegeven voor de zonnige dagen! 
De eethoek is gelegen aan de achterzijde van de kamer en beschikt over dubbele openslaande tuindeuren. Hierdoor trek je het buitenleven gemakkelijk bij binnen. Vanuit de eethoek loop je door naar de ruime woonkeuken welke uitzicht biedt over de achtertuin. De keuken is compleet ingericht met een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. 
De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en ingericht met een een keukenblok met spoelbak en geeft ontsluiting tot de inpandige garage.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang kom je de verdieping boven op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers, een aparte toiletruimte en verschillende bergkasten. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat namelijk respectievelijk ca. 21, 14, 14 en 10 m2 groot. Dit biedt mogelijkheden voor het gehele gezin! 
De eerste badkamer is compleet en ingericht met een ligbad, douche en een dubbele wastafel. De tweede badkamer is ingericht met een douche en wastafelmeubel.
Middels een vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder.

Buiten
Bij deze fijne woning hoort een groene achtertuin welke zonrijk is te noemen dankzij de ligging op het westen. De tuin is ruim van formaat en voorzien van sierbestrating, verschillende terrassen, gazon, diverse groenborders en een vrijstaande houten berging. Dankzij de poort behoort ook achterom thuiskomen tot de mogelijkheden. 
De auto parkeer je in de ruime inpandige garage met elektrische deur of op je eigen oprit. 

Locatie
Sint Willebrord is een dorp gelegen in de gemeente Rucphen en telt zo'n 9.500 inwoners. Mede de centrale ligging maakt het een aantrekkelijk dorp om te wonen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn te vinden in dit dorp. Verschillende snelwegen zijn vanuit het dorp goed te bereiken en je bereikt dan ook snel andere steden zoals Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.396,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 1144 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 790 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Douches, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ataq (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 575 m² (23.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (585 bij 430) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie U Perceelnummer 1156 Oppervlakte 1144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties