Willem III-straat 8

Omschrijving

** vrijstaand wonen ** luxe en modern ** inpandige garage ** deels voorzien van rolluiken ** overkapping ** zonnige achtertuin ** duurzaam ** energielabel A ** 

Wauw! Wat een prachtige vrijstaande woning met inpandige garage mogen we je aanbieden. De woning is met recht instap klaar te noemen en dat zie je terug in de hoogwaardige afwerkingen. Naast de ruime en lichte leefruimtes, luxe badkamer en keuken en de zonrijke achtertuin is hier ook al aan verduurzaming gedacht. De woning is voorzien van 21 zonnepanelen en HR-beglazing. Dat merk je terug in de maandlasten! Benieuwd naar meer? Bel/app dan met ons kantoor voor het maken van een afspraak. 

Bijzonderheden:
- De woning is met recht instap klaar te noemen;
- Luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen;
- Ruime en lichte leefruimtes;
- Luxe badkamer en keuken;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing;
- Deels voorzien van vloerverwarming;
- De woning beschikt over 21 zonnepanelen;
- Gelegen nabij de dorpskern. 

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het volledig betegeld toilet met fontein. De stalen taats deur biedt toegang tot de open keuken welke is vernieuwd in 2019. De keuken is ingericht in een hoogglans witte rechte opstelling met kook- en spoeleiland. Aan apparatuur is aanwezig een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, magnetron, stoomoven, koffiezetapparaat, koelkast, Quoocker en vaatwasser. Dankzij de open verbinding tussen de keuken en de woonkamer beschikt de volledige ruimte over veel natuurlijk lichtinval. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de kamer en voorzien van het comfort van airconditioning en een sfeervolle ethanol haard. 

Vanuit de keuken heb je toegang tot de sfeervolle luxe serrekamer welke uitzicht biedt over de fraai aangelegde tuin. Dankzij de screens, het zonnescherm, de dubbel geïsoleerde beglazing en de infrarood verwarming is dit een fijne plek het gehele jaar door. De schuifpui zorgt ervoor dat je de kamer gemakkelijk bij het buitenleven betrekt. 
Tevens is de bijkeuken bereikbaar vanuit de keuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de toegang tot de inpandige garage. Zowel de woonkamer, keuken en bijkeuken zijn allen voorzien van het comfort van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De verdieping kom je boven op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is respectievelijk ca. 21 m2 groot en voorzien van airconditioning en twee vaste ingebouwde kasten. Ook de tweede slaapkamer is prettig van formaat, namelijk respectievelijk 18 m2 groot. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot een derde kamer (ca. 12 m2 groot). In potentie is het daarom zeker mogelijk een derde slaapkamer te creëren op deze verdieping. 
De luxe en moderne badkamer is recent vernieuwd (2021) en ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet in huis. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerwarming.

Buiten
Vanuit de serre kamer heb je toegang tot de zonrijke achtertuin welke is gelegen op het zuiden. Dankzij de ruime opzet heb je de mogelijkheid om verschillende terrassen te creëren. De groen borders, het gazon en de leilindes maken het een fraai geheel. De overkapping met aansluitende berging zorgt ervoor dat je al vroeg in het seizoen kunt genieten van het buitenleven. 

Garage
De inpandige garage is bereikbaar vanuit zowel de bijkeuken als middels een roldeur vanuit de oprit. Een ruimte welke niet alleen geschikt is voor het parkeren van de auto maar ook voor andere doeleinde. Wat dacht je bijvoorbeeld van een slaap- en badkamer op de begane grond óf een praktijk- of kantoorruimte aan huis? 

Locatie
Sint Willebrord is een dorp gelegen in de gemeente Rucphen en telt zo'n 9.500 inwoners. Mede de centrale ligging maakt het een aantrekkelijk dorp om te wonen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn te vinden in dit dorp. Verschillende snelwegen zijn vanuit het dorp goed te bereiken en je bereikt dan ook snel andere steden zoals Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.696,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 680 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 702 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 204 m² (12.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (699 bij 401) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie M Perceelnummer 1983 Oppervlakte 680 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties