Wilhelminaplein 19

Omschrijving

** penthouse ** luxe ** vloerverwarming ** ruim en licht ** 2 badkamers ** royaal dakterras ** energielabel A **
 fraai uitzicht ** op steenworpafstand van het Ulvenhoutse Bos ** 

Op een prachtige locatie op steenworpafstand van het Ulvenhoutse Bos mogen we je een luxe penthouse aanbieden! Het geheel is ruimtelijk en licht dankzij de vele raampartijen en hoge plafonds. Je hebt hier prachtig groen uitzicht richting het bos en het dorp zelf. Samen met die luxe keuken, de indeling met 2 slaapkamers en 2 badkamers én een buitenruimte van bijna 130 m2 maakt dit een gewilde plek om te wonen! Zo ook voor jou? Neem dan vandaag nog contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Op de tweede verdieping gelegen;
- Royale living met sfeervolle gashaard en veel lichtinval;
- Moderne keuken (vernieuwd in 2022);
- Ingericht met 2 slaapkamers en 2 badkamers;
- Volledig voorzien van vloerverwarming en gietvloer;
- Maandelijkse bijdrage VVE ca. € 424,-
- Halfverdiepte parkeerkelder met eigen fietsenberging en parkeerplaats;
- Royaal dakterras gelegen op het zuiden.

Entree
Van een afstand kijkend in de auto naar dit prachtige pand kun je alleen maar trots thuiskomen! Je rijdt vervolgens jouw auto zo de halfverdiepte parkeerkelder binnen. Vanuit hier heb je toegang tot je eigen fietsenberging en kun je zowel met de lift als trap naar de tweede verdieping. Het bellentableau met intercom en brievenbus bevinden zich bij de entree op de begane grond.

Penthouse
Je komt de prachtige living binnen via een stoere stalen taatsdeur. Over wat een heerlijke hoeveelheid licht en ruimte beschikt deze living! De hoge plafonds en eveneens hoge en vele raampartijen maken dit alles waar. De speelse indeling van de ruimte maakt het mogelijk creatief om te gaan met de inrichting. De gashaard geeft de zithoek een sfeervol karakter mee. De moderne keuken zorgt dat koken een gezellige aangelegenheid wordt dankzij het open karakter ervan. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en met veel kastruimte én luxe apparatuur opgesteld.

Vanuit de hal zijn hiernaast twee slaapkamers, 2 toiletten en een wasruimte bereikbaar. Daarnaast beschikt de hal over veel praktische kastruimte. De twee slaapkamers zijn respectievelijk ca. 17 en 16 m2 groot en beschikken beide over een eigen badkamer. De één met inloopdouche en de ander met een ligbad. Kortom; je hebt iets te kiezen! De wasruimte geeft ruimte om de wasapparatuur op te stellen én een voorraad en/of spullen op te bergen.
De living alsmede de slaapkamers beschikken over het comfort van airconditioning.

Buitenruimte
Vanuit zowel de living als de slaapkamers geniet je van prachtig uitzicht en heb je direct toegang tot jouw eigen buitenruimte van bijna 130 m2! Het dakterras is op het zuiden gelegen en is royaal van formaat zodat je met gemak al jouw gasten een stoel kunt aanbieden. 

Locatie
Het complex is gelegen aan de rand van het dorp Ulvenhout en aan de rand van het Ulvenhouts Bos. Hier kun je een heerlijke wandel- of fietstocht maken en ook de (klein)kinderen kunnen hier hun gang gaan. In dit dorp vindt je alle voorzieningen die je nodig hebt zoals een supermarkt, basisschool en kinderopvang. Tevens is er een goede verbinding naar omliggende steden zoals Breda en Tilburg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.557,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 423,76 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 657 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 123 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Bidet, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-03-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel JHB Klimax 2 (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (6.95 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 423,76 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Ginneken Sectie D Perceelnummer 5770 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties