Omschrijving
** vrijstaand ** ruim ** garage ** diepe oprit ** multifunctioneel bijgebouw ** karakter ** tuin met privacy ** nabij het centrum **Bij binnenkomst in de hal voel je het al meteen; dit huis is ruim opgezet en ademt nostalgie! Dat gevoel zet zich door alle kamers en vertrekken voort. Een charmante woning met ruime garage, 4 slaapkamers waarvan één samen met de badkamer op de begane...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
** vrijstaand ** ruim ** garage ** diepe oprit ** multifunctioneel bijgebouw ** karakter ** tuin met privacy ** nabij het centrum **Bij binnenkomst in de hal voel je het al meteen; dit huis is ruim opgezet en ademt nostalgie! Dat gevoel zet zich door alle kamers en vertrekken voort. Een charmante woning met ruime garage, 4 slaapkamers waarvan één samen met de badkamer op de begane grond is gelegen én een multifunctioneel bijgebouw dat een praktijk/kantoor aan huis zeker mogelijk maakt. Op zoek naar een fijne ruime plek met karakter? Op een centrale plek in Etten-Leur? Dan zou dit zomaar eens jouw thuis kunnen worden.
Bijzonderheden:
- Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Bijgebouw (voormalig kantoor): ideaal als bijv. kantoor-, praktijk of hobbyruimte;
- Levensloopbestendig dankzij slaap- en badkamer op begane grond;
- Diepe oprit en garage;
- Achtertuin met veel privacy;
- Mogelijkheid voor creëren extra badkamer op eerste verdieping;
- Nabij het centrum.
Begane grond
De entree is prettig binnenkomen, want dankzij de vide ervaar je een open, licht en ruimtelijk gevoel zodra je de woning binnenloopt. De hal geeft toegang tot het toilet, slaapkamer, badkamer of je loopt verder richting de living (ca. 39 m2).
De ruime opzet van de living zorgt dat je met je meubels kunt spelen qua inrichting. Een heerlijk breed opgezette zithoek bij de houthaard of een lange eettafel voor al je gasten ga je hier zeker kwijtkunnen! De ramen rondom zorgen dat er prettig veel licht binnenkomt. Iets minder zon? De markiezen geven de woning een eigentijds karakter mee terwijl het zonlicht buiten blijft.
De keuken (ca. 14 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in een toffe landelijke boeren stijl afgewerkt. In deze keuken ademt het warmte, nostalgie en knusheid; een sfeer en uitstraling die weer helemaal 'nu' is en perfect past bij het gehele karakter van deze charmante woning. De keuken is ideaal van formaat om ook hier een eethoek te creëren.
De slaapkamer (ca. 17 m2) op de begane grond is heerlijk ruim te noemen en beschikt over praktische vaste kastruimte. De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een douche, wastafel en enkele kastjes.
Eerste verdieping
Alles aan dit huis is fijn ruim opgezet en zo ook de overloop boven. Deze geeft vervolgens toegang tot 2 ruime slaapkamers met ieder een eigen balkon, één kleinere kamer én een wasruimte/berging. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 20, 13 en 10 m2 groot. De ruimte die momenteel als waskamer wordt gebruikt is eigenlijk best een mooi formaat om bijvoorbeeld een 2e badkamer in huis te creëren. Wij zien de mogelijkheden wel!
Achtertuin en bijgebouw
De achtertuin is zowel via de keuken als achterom bereikbaar. Deze is grotendeels bestraat met een enkele bloemborder die samen met klimplanten zorgen voor de kleur in deze privacy-rijke tuin. De pergola zorgt dat je heerlijk uit de zon een zithoek kunt creëren.
Via de achtertuin loop je door naar het bijgebouw. Een geïsoleerde en verwarmde ruimte die voorheen dienst deed als kantoor, maar natuurlijk ook goed te gebruiken is voor praktijk aan huis of hobbyruimte. Deze ruimte is ingericht met 2 kamers die middels een deur en raamwerk met elkaar in verbinding staan. Het totaal omslaat ca. 27 m2.
Via de lange oprit kom je in de royale garage terecht. Naast je auto droog parkeren, houd je hier volop bergruimte over.
Locatie
Woonwijk Banakkers ligt aan de zuidkant tegen het centrum van Etten-Leur aan en wordt gekenmerkt door verschillende buurten met een eigen karakter. Wat alle straten van Banakkers gemeen hebben, is dat ze ruim zijn opgezet. Er zijn veel voorzieningen zoals basisschool De Vier Heemskinderen en de middelbare Scholengemeenschap KSE (van mavo tot en met gymnasium). Aan de bekende Bisschopsmolenstraat ligt het klooster ’t Withof dat nu deels in gebruik is als woonzorgcentrum en fitnessschool. Aan de rand van de wijk vindt je een sportcentrum en verschillende sportverenigingen. Er worden ook veel activiteiten voor jong en oud georganiseerd door de wijkvereniging in 't Praothuis. Al die faciliteiten, de centrale ligging en het ouderwetse buurtgevoel maken dat de wijk erg geliefd is. Banakkers is goed bereikbaar, zowel per bus als met de auto. Door prima uitvalswegen zit u in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 545.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.516,13
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Woonkameroppervlakte
39 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Externe bergruimte
49 m²
Inhoud
533 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Balkon
Ja
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
20-12-2030
Isolatie
Muurisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR CW5 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
111 m² (6.0 m bij 18.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Diepe oprit en garage
Parkeeroppervlakte
25 m² (554 bij 466)
Parkeer capaciteit
4
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Overig
Toelichting
bitumineuze dakshingles
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Etten-Leur
Sectie
L
Perceelnummer
9061
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.