Concordialaan 209

Omschrijving

** uitgebouwde hoekwoning ** centraal gelegen ** behoeft modernisatie ** openhaard ** ruime achter- en zijtuin ** volop mogelijkheden **

Deze royale en gunstig gelegen gezinswoning ligt in de wijk 'De Baai'. Dit betekent lopend naar het gezellige centrum en het station van Etten-Leur. Dankzij de goede ruimtes en de grote zij- en achtertuin heb je volop mogelijkheden om de woning verder uit te bouwen en te moderniseren naar eigen smaak. De woning is volledig voorzien van dubbelglas en beschikt tevens over het comfort van rolluiken aan de achterzijde. Ben jij enthousiast over deze woning? Neem dan contact met ons op, we laten het je graag zien!

Bijzonderheden:
- Gelegen op een perceel van bijna 500 m2;
- Voorzien van rolluiken aan de achterzijde;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- Vrijstaande stenen garage met berging en eigen oprit;
- Sfeervolle openhaard in de woonkamer;
- Een woning met potentie;
- Nabij alle dagelijkse voorzieningen.

Begane grond
Vanuit de hal met toilet loop je direct door naar de ruime en lichte woonkamer (ca. 32 m2) welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Mede door de L-opstelling heb je de mogelijkheid om hier je zithoek en je eethoek te creëren. De kamer beschikt over een sfeervolle openhaard wat je de mogelijkheid geeft om een knusse zithoek te realiseren. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aangebouwde keuken welke is ingedeeld in een L-opstelling en beschikt over verschillende boven- en onderkasten. Tevens is de keuken voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken heb je middels de achterdeur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Je komt de verdieping boven op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m2, 11 m2 en 7 m2. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet in huis.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. Hier vindt je een ruime vierde kamer van ca. 17 m2 welke goed kan fungeren als slaap-, werk- of hobbykamer. De verschillende knieschotten die aanwezig zijn bieden volop opbergmogelijkheden. Op de voorzolder is een aparte ruimte ingericht waarin de Cv-ketel en de was aansluitingen zijn gesitueerd.

Buiten
Doordat de woning op een perceel van bijna 500 m2 is gelegen merk je dit terug in de ruimte buiten. De zijtuin biedt volop mogelijkheden tot het verder uitbouwen van de woning of voor bijvoorbeeld het plaatsen van een veranda. Ook in de achtertuin heb je de mogelijkheid verschillende terrassen te creëren. Hierdoor vindt je altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot de berging van waaruit je zo doorloopt je garage in.

Locatie
Woonwijk De Baai is gelegen in het midden/noorden van Etten-Leur en wordt gekenmerkt door gevarieerde woningen gebouwd in de jaren ’60 en ’70. Het is een wijk is ruim opgezet met veel groenzones en diverse speeltuintjes. Aan de Concordialaan ligt een kleine winkelstrip met onder meer een Aldi supermarkt. Voor de overige winkels en voorzieningen bent je - te voet of met de fiets - in een mum van tijd in het centrum van Etten-Leur of op het van Bergenplein. Aan de rand van de wijk, bij het centrum ligt het trein- en busstation van Etten-Leur met verbindingen naar Breda en Roosendaal. De Baai is goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Door prima uitvalswegen ben je vlug op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.085,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 479 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 439 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-05-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-107 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 122 m² (13.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (694 bij 302) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie K Perceelnummer 1994 Oppervlakte 479 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties