Cornelisstraat 24

Omschrijving

** eengezinswoning ** tussenwoning ** ruime en lichte living ** drie slaapkamers ** moderne badkamer ** nabij het Van Bergenplein ** 

Starters opgelet! We mogen je deze leuke tussenwoning met vrijstaande stenen berging aanbieden. De woning is voorzien van een ruime living met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een bergzolder. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime vrijstaande berging maken het plaatje compleet. Ben jij benieuwd naar wat deze woning jou kan bieden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Ideale starterswoning; 
- Centraal gelegen nabij het Van Bergenplein;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van dakisolatie;
- Exterieur is geschilderd in 2021;
- Gemoderniseerde badkamer;
- Ruime vrijstaande stenen berging. 

Begane grond
Je komt de woning binnen via de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en een trappenkast. De schuifdeur biedt ontsluiting tot de ruime woonkamer van respectievelijk ca. 27 m2 groot. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de ruimte over veel natuurlijk lichtinval. De eethoek is momenteel gesitueerd aan de achterzijde van de kamer en staat in open verbinding met de keuken. Deze is ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De enkele tuindeur biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de hal kom je de verdieping boven op de overloop. Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 14,5 m2, 10 m2 en 6 m2 groot. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, ruime douche en een tweede toilet in huis. 

Bergzolder
De bergzolder is bereikbaar middels een vlizo trap op de eerste verdieping. Dankzij het ruime formaat van de zolder is dit een fijne plek voor het opbergen van verschillende spullen. Tevens is hier de Cv-ketel gesitueerd. 

Buiten
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en dankzij de bestrating en het gazon is deze onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ruime vrijstaande stenen berging achterin de tuin zorgt voor voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap. Daarnaast is achterom thuis komen ook mogelijk. 

Locatie
De kern van Leur ligt ten noordoosten van Etten. In de kern is vooral historische bebouwing en de omliggende woningen zijn gebouwd in de jaren ’60, ’70 en ’80.  Op de hoek van het Van Bergenplein en de Lange Brugstraat staat het Trouwkerkje. Het interieur van dit voormalige Nederlands Hervormde kerkje dateert uit 1614 en er is een Jacobus Zeemansorgel uit 1717. Sinds 1971 is het kerkje in gebruik als trouwzaal. Het karakteristieke centrum van Leur heeft een zeer divers winkelaanbod en is gelegen nabij de jachthaven ‘De Turfvaart’ en recreatieplas Westpolderplas.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.164,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 345 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie index 1.89 Energie einddatum 16-08-2027 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie E Perceelnummer 5869 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties