Baai 130

Omschrijving

** ideale starterswoning ** eindwoning ** behoeft modernisatie ** potentie ** diepe achtertuin ** centraal gelegen ** de Baai **

Starters opgelet! Op een centrale locatie in Etten-Leur mogen we je deze eindwoning met stenen berging aanbieden. Een leuke woning voor iemand die handig is en het tof vindt om deze woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De lichte en goede leefruimtes bieden volop mogelijkheden en maken het een ideale gezinswoning. Zie jij de potentie van deze woning? Neem dan contact met ons op, we laten het je graag zien.

Bijzonderheden:
- Voorzien van dakisolatie;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Ruime doorzonwoonkamer;
- Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer;
- Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Centrale ligging nabij winkelvoorzieningen.

Begane grond
Vanuit de hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang loop je door naar de gesloten keuken (ca. 9 m2). De keuken is ingedeeld in een rechte opstelling. Aan apparatuur is aanwezig een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De enkele tuindeur biedt ontsluiting tot de achtertuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de trappenkast; een fijn gegeven voor extra bergruimte! De woonkamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal en beschikt over veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De enkele tuindeur biedt toegang tot de achtertuin. Denk je aan een open verbinding tussen de woonkamer en de keuken? Dit behoort zeker tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping
De eerste verdieping kom je boven op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat namelijk ca. 14, 12 en 6 m2 groot. De twee grootste slaapkamers beschikken over het gemak van vaste kasten. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel, tweede toilet in huis en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping
De tweede verdieping kom je middels de vlizo trap boven op de voorzolder. Hier is de Cv-ketel gesitueerd. Dankzij het ruime formaat heb je hier de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en daardoor is er altijd een zonrijke plek te vinden. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging die opslagruimte biedt aan het geheel. Dankzij de poort behoort ook achterom thuis komen tot de mogelijkheden.

De Baai
De woonwijk De Baai, gelegen in het midden/noorden van Etten-Leur wordt gekenmerkt door gevarieerde woningen gebouwd in de jaren ’60 en ’70. Het is een wijk met groenzones en diverse speeltuintjes. Op korte afstand is het winkelcentrum, NS-station, brede school, bushaltes, sportaccommodaties en een supermarkt snel bereikbaar. Verder centraal gelegen, ook nabij het centrum van Leur met diversiteit aan winkelaanbod.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.197,67 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 191 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 458 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-12-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Awb Thermomaster VR24T1 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (14.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie K Perceelnummer 2856 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties