Julianalaan 67

Omschrijving

** eengezinswoning ** instapklaar ** vloerverwarming ** uitgebouwd ** gemoderniseerd ** zonnepanelen ** zonrijke achtertuin ** nabij het centrum **

Wat een leuke woning mogen bij je onder de aandacht brengen! Deze eengezinswoning is gelegen op korte afstand van het centrum van Etten-Leur en is keurig afgewerkt! De woning is uitgebouwd met een ruimere en moderne keuken waarbij een bijkeuken niet mocht ontbreken. Er is het comfort van vloerverwarming in de woonkamer en een fraaie diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Nieuwsgierig naar meer details? Lees meteen verder of plan een bezichtiging bij ons in!

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van spouw en dakisolatie;
- Voorzien van vloerisolatie in woonkamer;
- Voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Rondom voorzien van rolluiken;
- Voorzien van 6 zonnepanelen (2020);
- Woonkamer met comfort van vloerverwarming;
- Airconditioning is aanwezig t.b.v. koelen en verwarmen in de woonkamer en master bedroom;
- Moderne badkamer welke in 2020 vernieuwd is;
- Tijdeloze keuken welk in 2019 vernieuwd is;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Diepe achtertuin (ca. 17m.) met stenen overkapping en bergschuur.

Begane grond
Bij binnenkomst tref je al meteen die keurige PVC-vloer aan die fijn doorloopt over de gehele begane grond. De hal met modern toilet en trapkast geven toegang tot de woonkamer (ca. 23 m2) en keuken (ca. 13 m2). De heerlijk lichte woonkamer beschikt over het comfort van vloerverwarming en airconditioning. Daarnaast zijn de openslaande tuindeuren een heerlijk gegeven om die zonrijke tuin bij je woonkamer te betrekken. De keuken is ruim van opzet en in 2019 volledig vernieuwd. Ingebouwd aan apparatuur is: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij het fijne formaat van de keuken kun je hier een fijne eethoek creëren. 
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken welke beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur. 

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht met drie fijne slaapkamers van respectievelijk ca. 17, 15 en 5 m2 groot. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over een laminaatvloer. De master bedroom beschikt daarbij over het comfort van airconditioning. De moderne badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en ingericht met een douche, wastafelmeubel en spiegelkast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Vanuit de voorzolder bereik je hier een vierde (slaap)kamer. Momenteel behoort deze ruimte v.w.b. de vierkante meters onder 'overige inpandige bergruimte'. Wanneer je een groter dakraam of mogelijk een dakkapel plaatst win je niet alleen licht en ruimte, maar zullen de vierkante meter ook bij de 'woonoppervlakte' behoren. 

Achtertuin
De achtertuin is met haar ligging op het zuidwesten zonrijk te noemen. De stenen overkapping zorgt voor een beschutte zitplek terwijl je ook kunt kiezen voor een zonovergoten plekje op het terras. De tuin wordt keurig onderhouden en is verder ingericht met bloem- en groenborders en een vijver. Achterin de tuin geeft de bergschuur opslagruimte aan het geheel en kun je via de poort achterom thuiskomen.

Centrum Etten-Leur
Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Stadskantoor, winkels, woningen en appartementen, horeca, bioscoop, kerk, scholen, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Odekerkpark’ en de schouwburg ‘Nieuwe Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater. Het centrum is gunstig gelegen nabij snelwegen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.359,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 352 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (17.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 7749 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties