Leurse Dijk 136

Omschrijving

** royale hoekwoning** gasloos ** populaire wijk Schoenmakershoek ** zes slaapkamers ** serre ** garage met oprit ** modern **

In de populaire wijk Schoenmakershoek, op een prachtige locatie aan het water ligt deze hoekwoning met twee volwaardige verdiepingen. Dit maakt dat de woning veel leefruimte heeft en maar liefst zes slaapkamers! De woning is smaakvol afgewerkt, heeft een ruime living en luxe keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de fraaie aangebouwde serre. De garage met oprit en de oprit voor de woning heb je voldoende plek om op eigen terrein te parkeren. Ben je net als wij enthousiast over dit gave energiezuinige huis? Neem contact met ons op, we laten je de woning graag zien!

Bijzonderheden:
- de woning heeft drie eigen parkeerplekken, voor de woning, oprit garage en in garage;
- aan de voorzijde van de woning heb je prachtig uitzicht over het water;
- de woning heeft twee volwaardige verdiepingen, 6 slaapkamers;
- de aangebouwde serre is rondom voorzien van een glaswand die geheel opengezet kan worden;
- de achtertuin is gelegen op het oosten, de zijtuin op het zuiden;
- zoals alle woningen in Schoenmakershoek is ook deze woning voorzien van een warmtepompinstallatie. Het mooie van dit systeem is dat het enorm energiezuinig is door de lage temperaturen in combinatie met vloerverwarming op alle verdiepingen. De vloerverwarming is per kamer regelbaar. Het systeem verwarmd de woning in de winter en koelt de woning in de zomer.

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de entree naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim, hierdoor kun je de ruimte op verschillende manieren inrichten. Aan de achterzijde van de living heb je toegang tot de luxe keuken met gaaf kook- en spoelschiereiland. De keuken is heerlijk licht door de vele raampartijen en voorzien van een oven, magnetron, Quooker, vaatwasser, koelvriescombinatie en elektrische kookplaat. Vanuit de keuken heb je middels dubbele openslaande deuren toegang tot de fraaie serre. Deze is rondom voorzien van een glazen pui, die je in de zomer heerlijk open zet om de serre te betrekken bij je tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping kom je boven op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouder slaapkamer is circa 17 m2. De twee andere slaapkamers zijn circa 6 m2 en 9 m2 groot. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Ook deze verdieping kom je boven op de overloop. Vanuit de overloop heb je toegang tot de handige wasruimte met aansluitingen voor de was- en droogmachine en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn circa 17 m2, 11 m2 en 6 m2 groot. Ideale kamers voor opgroeiende kinderen, als werk- of hobbykamers.

Buiten
De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten, dit betekent dat je al vanaf vroeg in de ochtend kunt genieten van je kopje koffie in de zon zowel buiten als in de serre. De zijtuin ligt op het zuiden en dat betekent dat je vrijwel de gehele dag geniet van de zon op je heerlijke loungeset. Middels een poort aan de achterzijde van je tuin bereik je de oprit voor de garage. De garage van circa 18 m2 is voorzien van water en elektra. 

Locatie
De wijk Schoenmakershoek ligt aan de oostzijde van Etten-Leur waardoor Breda en A16 snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Op korte afstand van het huis is de oude dorpskern van "Leur" gelegen met onder andere het Van Bergenplein met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Centraal in de wijk ligt een brede school met goed aangeschreven basisonderwijs alsmede buitenschoolse opvang en kinderdagverblijf. Scholen voor middelbaar onderwijs zijn op de fiets binnen 10 minuten te bereiken.
Ook op het gebied van ontspanning is er veel binnen handbereik. De Leurse haven met aangrenzende jachthaven met gezellig paviljoen en het daarachter gelegen recreatiegebied Westerpolderplas zijn op steenworp afstand van de Leurse Dijk 136 gelegen. Kortom: een schitterende plek om riant en comfortabel te wonen in een prachtige omgeving voor het maken van een wandeling of fietstocht!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.843,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 314 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 615 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 15-12-2032 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (5.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 302) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie M Perceelnummer 2152 Oppervlakte 314 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties