Rietmade 1

Omschrijving

** vrijstaand wonen ** rustig gelegen ** energielabel A ** dubbele garage ** vijf slaapkamers ** zonrijke achtertuin ** 

Aan een rustig en kindvriendelijk hofje nabij de dorpskern van Hoeven ligt deze ruime vrijstaande woning met dubbele garage! De woning beschikt over ruime en lichte leefruimtes, vijf slaapkamers en een zonrijke achtertuin gelegen op het zuidwesten. Om het plaatje compleet te maken is de woning volledig geïsoleerd, volledig voorzien van HR++ beglazing en beschikt deze over energielabel A. Ben jij net als wij enthousiast over deze woning? Neem dan contact met ons op, we laten het je graag zien! 

Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande woning met veel privacy
- Dubbele garage van maar liefst ca. 33 m2 groot;
- De woning beschikt over energielabel A; 
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; 
- Ruime en lichte leefruimtes;
- Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje nabij de dorpskern.

Begane grond
Nadat je de auto hebt geparkeerd in de dubbele garage of op je eigen oprit kom je de woning binnen via de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de volledig betegelde toilet met fontein en de woonkamer. De royale zithoek is gelegen aan de voorzijde van de kamer. Dankzij de raampartijen heb je een fijn uitzicht over het hofje en de openhaard maakt het een sfeervol geheel. De ruime eethoek is gelegen aan de achterzijde van de kamer en biedt een fraai uitzicht over je eigen achtertuin. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren betrek je het buitenleven gemakkelijk bij binnen. De vele en grote raampartijen zorgen ervoor dat de gehele ruimte over veel natuurlijk lichtinval beschikt.
Vanuit de eethoek bereik je de half open keuken welke is ingedeeld met een U-opstelling. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
De enkele openslaande tuindeur biedt toegang tot de achtertuin. Ook de bijkeuken en de garage zijn vanuit de keuken bereikbaar. De aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gesitueerd in de bijkeuken. 

Eerste verdieping
Je komt de eerste verdieping boven op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is aan beide kanten voorzien van een inloopkast en is maar liefst ca. 32 m2 groot! Ook de andere twee slaapkamers zijn ruim te noemen met hun oppervlakte van ca. 20 en 16 m2. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet in huis.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping op de overloop. Op deze verdieping is de Cv-ketel gesitueerd en hier bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers van respectievelijk ca. 16 en 9 m2 groot. Daarnaast beschikt deze verdieping over verschillende knieschotten. Een fijn gegeven voor extra bergruimte! 

Buiten
De achtertuin is keurig en groenrijk aangelegd middels beplanting, gazon en een terras. De diverse beplanting zorgt ervoor dat je hier van veel privacy geniet. Dankzij de ligging op het zuidwesten is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Dankzij het ruime formaat van de tuin heb je de mogelijkheid om verschillende terrassen te creëren en hebben de kinderen ook nog voldoende ruimte om te kunnen ravotten! 

Locatie
Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. De gevarieerde bebouwing van het dorp maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in het dorp. Te denken aan o.a. basisschool, peuterspeelzaal en BSO, alsmede winkels en horeca in het pittoreske centrum. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, kun je heerlijk genieten van een boswandeling in de natuur.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.114,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 236 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 590 m² Inhoud 910 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop HR Combifort Classic 38/80 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 233 m² (9.5 m bij 24.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (550 bij 601) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie D Perceelnummer 3191 Oppervlakte 590 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties