Roemer Visscherstraat 13

Omschrijving

** ideale starterswoning ** tussenwoning ** 4 slaapkamers ** dubbel glas ** openslaande tuindeuren ** uitgebouwde keuken ** rolluiken **

Starters opgelet! We mogen je deze leuke tussenwoning met stenen berging aanbieden! Je zit hier op een ideale locatie op loopafstand van het centrum en de Kerkwerve. Een restaurant-, theater,- en/of winkelbezoek; je bent er in mum van tijd! De woning kun je naar smaak verder moderniseren. De lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, uitgebouwde keuken en strak afgewerkte zolderkamer maken het wat ons betreft zeker waard deze woning te komen bezichtigen.

Bijzonderheden:
- Voorzien van dakisolatie;
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Uitgebouwde keuken;
- Strak afgewerkte zolderkamer;
- Centrale ligging op loopafstand van Kerkwerve en centrum Etten-Leur.

Begane grond
Vanuit de hal met toilet, meterkast en trapopgang loop naar de woonkamer (ca. 23,5 m2) of separate keuken (ca. 12 m2). De woonkamer ontvangt veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Via de openslaande tuindeuren betrek je de woonkamer meteen bij het terras in de achtertuin. 
De keuken is in de loop der jaren uitgebouwd en voorzien van een eenvoudige hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich in de keuken, maar desgewenst kun je deze met weinig aanpassingen naar de voorzolder brengen. 
Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin direct te betreden.

Eerste verdieping
Deze verdiepingsvloer is ingedeeld met de badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk ca. 12,5, 10 en 5 m2 groot. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. 

Tweede verdieping
Vanuit de voorzolder (met Cv-installatie) loop je door naar een prachtige 4e (slaap)kamer in huis van zo'n 19 m2 groot. Deze is strak afgewerkt met inbouwspots en een dakraam. 

Achtertuin
De achtertuin is verzorgd ingericht met straatwerk en diverse groen- en bloemborders die zorgen voor de nodige kleur. Achterin de tuin, over de gehele breedte van het perceel, staat de ruime stenen bergschuur die fijn opslagruimte biedt aan het geheel. Vanuit de schuur heb je direct toegang tot de achterliggende brandgang.

Locatie
Woonwijk Banakkers is gebouwd in de jaren ’60 en ’70. Er zijn verschillende woonbuurten met uiteenlopende karakters. De Bisschopsmolen vormt het markante middelpunt van de wijk. Daarnaast is er buurtcentrum De Kerkwerve. Hier zijn verschillende winkels gevestigd met o.a. een grote supermarkt. Verder vind je in de wijk een basisschool, scholengemeenschap, zwembad en diverse sportaccommodaties. Gelegen op zeer korte afstand van het centrum, winkelhart en diverse uitvalswegen. Al deze faciliteiten, de centrale ligging en het ouderwetse buurtgevoel maken dat de wijk erg geliefd is.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.717,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 335 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-04-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 9330 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties