Tienkamp 20

Omschrijving

** tussenwoning ** zonrijke achtertuin ** 3 slaapkamers ** ideale starterswoning ** in geliefde wijk Hoge Neer ** lichte leefruimtes **

Op een schitterende locatie in de woonwijk Hoge Neer mogen we deze leuke eengezinswoning aanbieden. In 2020 heeft de woning op de begane grond al een metamorfose ondergaan met een nieuwe keuken, PVC vloer en strak gestuukte wanden. Daarbij zijn de kamers boven fijn van formaat dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit samen met een verzorgde tuin op het zuidoosten maken het zeker het kijken waard!

Ben jij bijvoorbeeld die starter die deze woning op deze fijne locatie weet te waarderen! Dan zien we je graag.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. dakvensters en dakkapel achterzijde);
- Voorzien van HR beglazing;
- Vernieuwde keuken (2020);
- Dakkapel aan voor- én achterzijde;
- Stenen berging;
- In populaire wijk Hoge Neer.

Begane grond
Vanuit de hal met meterkast, toilet en trapkast loop je naar de woonkamer met open keuken (tezamen ca. 31 m2). De zithoek is tuingericht en geeft middels een enkele loopdeur direct toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is in 2020 volledig vernieuwd. De hoekopstelling is volledig van muur tot muur doorgetrokken wat heeft gezorgd voor prettig veel kast- en werkruimte. Koken, bakken en braden doe je op de Smeg inductie (5-pits) kookplaat met daaronder een royale oven. Aan verdere inbouwapparatuur is er aanwezig: afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en kokend waterkraan.
De woonkamer met keuken is in 2020 volledig strak gestuukt en voorzien van een nieuwe PVC vloer. Deze vloer is netjes naar zowel de hal als toilet doorgelegd.

1e verdieping
De eerste verdieping beschikt over de badkamer en twee slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m2 en 10 m2 groot. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een vaste kledingkast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde is samen met de naastgelegen badkamer voorzien van een dakkapel. Dat zorgt fijn voor meer loopruimte en volop licht. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een tweede toilet in huis, ligbad met douche en wastafelmeubel.

2e verdieping
De voorzolder op de tweede verdieping beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, airconditioning, mechanische ventilatie en Cv-ketel. Een prima plek om naast je was te doen, diverse spullen op te bergen. De derde slaapkamer in huis (ca. 11,5 m2) is dankzij de dakkapel en dakraam een fijne kamer om in te verblijven. Een praktisch gegeven is het rolluik, dat licht en warmte weert. Achter de knieschotten heb je hier extra opslagruimte.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. 's Zomers nuttig je jouw ontbijt of bakje koffie dan ook heerlijk in de ochtendzon. Beschut zit je heerlijk onder de aangebouwde overkapping. Ook als het 's zomers minder mooi weer is, kun je dan toch buiten verblijven. De Blauweregen zorgt dat de containers of fietsen fijn uit zicht staan, zodat je optimaal kunt genieten van deze fraaie tuin. Achterin de tuin geeft de stenen bergschuur extra opslagruimte aan het geheel. Heb je ook al gezien dat je volop van privacy geniet aan de achterzijde dankzij de hoge begroeiing?

Hoge Neer
De ruim opgezette woonwijk Hoge Neer bevat grote waterpartijen, veel groen en veel speelvoorzieningen. De wijk is gebouwd halverwege de jaren '90. Er is een grote diversiteit aan woningen aanwezig. Aan de rand van deze wijk is een keur van sportactiviteiten, waaronder voetbal, honk-/softbal, korfbal en hockey. De wijk ligt dichtbij het centrum van Etten-Leur, waardoor alle voorzieningen om de hoek zijn. Het station ligt op 5 minuten fietsafstand en de KSE, een middelbare school ligt op 5 minuten lopen. De uitvalswegen liggen op 5 autominuten afstand van de woning waardoor steden als Rotterdam, Breda, Antwerpen en Roosendaal goed te bereiken zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.453,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 329 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-04-2025 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie P Perceelnummer 1063 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties